Une gestion prudente
Au quatrième trimestre 2025, la SCPI Paref Hexa évolue dans un environnement immobilier marqué par un ajustement des valorisations lié à la hausse des taux d’intérêt. Les expertises de Paref Gestion ont ainsi conduit à une baisse de 8,9% de la valeur du patrimoine, désormais estimée à 234,9 millions d’euros à fin décembre 2025.
Dans ce contexte, le prix de part a été ajusté à 172 euros afin de refléter plus fidèlement la valeur réelle des actifs de la SCPI. Cet ajustement intègre également des éléments spécifiques au portefeuille, notamment le départ d’un locataire sur un actif situé à Gennevilliers, représentant environ 8% du patrimoine. Cela dit, une part significative des locataires appartient au secteur public, ce qui contribue à sécuriser les revenus locatifs. Le taux de recouvrement des loyers, proche de 100%, reflète la qualité des signatures. Une caractéristique qui propulse Paref Hexa dans le classement des meilleures SCPI.
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Des performances locatives et une stratégie de long terme
Dans ce contexte, la SCPI Paref Hexa maintient une distribution stable. Le dividende du quatrième trimestre 2025 s’élève à 3,60 euros par part. Ce montant correspond à un taux de distribution de 6% pour l’exercice 2025. La gestion locative active constitue un levier central de cette performance. À Marseille, l’actif « Le Longchamps », détenu depuis 2020 a fait l'objet d'une signature de bail pour une durée de six ans. Cette opération porte le taux d’occupation financier de l’immeuble à 94%, avec un dernier lot de 298 m² encore disponible.
Ces opérations témoignent de la capacité de la société de gestion à optimiser l'occupation des immeubles et à renforcer leur performance locative. Dans une perspective de long terme, les priorités restent la stabilisation des taux d’occupation, la gestion active du patrimoine et la création de valeur durable, afin de permettre à la SCPI Paref Hexa de traverser les cycles immobiliers.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4e trimestre 2025 de la SCPI PAREF Hexa.
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Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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