Une gestion locative et patrimoniale active
Au deuxième trimestre 2026, PAREF Hexa a poursuivi la gestion active de son patrimoine immobilier dans un contexte de marché toujours marqué par des évolutions importantes. La période a notamment été caractérisée par plusieurs mouvements locatifs, une cession d’actif, l’étude de nouvelles opportunités d’investissement et la poursuite des engagements pris en matière environnementale, sociale et de gouvernance. Sur le plan de la gestion de PAREF Gestion, le trimestre a enregistré quatre libérations représentant près de 733.000 euros de loyers annuels. Dans le cadre de cette libération, une indemnité équivalente à 4,5 années de loyers a été négociée. Une première partie de cette indemnité a été perçue en 2026, tandis que le solde doit être versé en 2027.
Dans le même temps, la SCPI a signé deux nouveaux baux portant sur des actifs situés à Ivry-sur-Seine et Gennevilliers, ce dernier ayant précédemment été occupé par Audika. Ces nouvelles locations représentent près de 270.000 euros de loyers annuels. Les deux contrats sont assortis d’une durée ferme d’engagement de six ans, contribuant ainsi à sécuriser une partie des revenus locatifs futurs du portefeuille.
Le deuxième trimestre a également été marqué par la cession d’un immeuble de bureaux situé dans le 7e arrondissement de Lyon. L’actif a été vendu pour un montant de 3,47 millions d’euros. La cession permet également de reconstituer des capacités d’investissement afin d’accompagner la stratégie de diversification du fonds. Dans cette perspective, l’équipe de gestion analyse plusieurs opportunités portant sur des classes d’actifs différentes du bureau, avec des taux de rendement envisagés supérieurs à 7%, qui pourraient valoir une place élevée de la SCPI parmi les meilleures SCPI.
La SCPI PAREF Hexa poursuit sa trajectoire ESG
Le trimestre a également été marqué par la validation de la première année du deuxième cycle du Label ISR de PAREF Hexa. Cette validation confirme la poursuite de la démarche d’amélioration des performances ESG du patrimoine immobilier détenu par la SCPI. À fin mars 2026, la note ESG moyenne pondérée du portefeuille affichait ainsi une progression de quatre points par rapport au début du deuxième cycle. Cette évolution traduit la poursuite des actions engagées sur les différents actifs afin d’améliorer progressivement leurs caractéristiques environnementales, sociales et de gouvernance.
Sur le plan de la distribution, PAREF Hexa maintient au deuxième trimestre 2026 un montant net de 3,00 euros par part. Ce niveau est identique à celui du trimestre précédent et reste conforme aux prévisions établies pour la période. Le maintien de cette distribution intervient parallèlement aux opérations d’arbitrage et aux évolutions locatives enregistrées au cours du trimestre. La stratégie de la société de gestion consiste ainsi à préserver la performance du fonds et son niveau de distribution annuel, tout en poursuivant l’adaptation du portefeuille de la SCPI PAREF Hexa aux transformations du marché immobilier et à sa stratégie progressive de diversification.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2e trimestre 2026 de la SCPI PAREF Hexa.
Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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