SCPI Selectinvest 1

SCPI Classique gérée par La Française AM

Pourquoi Investir dans Selectinvest 1 ?

la SCPI Selectinvest 1 résulte de la fusion et absorption de toutes les SCPI de la gamme Selectinvest créées entre 1975 et 1990. Aujourd’hui à capital variable, elle est spécialisée dans les bureaux dans des régions à forte demande comme l’Ile de France ou Paris.

Elle affiche taux de rendement (TDVM) correct de 4,16% pour l’année 2019. Sa capitalisation au 31/12/2019 a dépassé le milliard d’euros pour atteindre les 1 558 M€ en faisant ainsi l’une SCPI les plus importantes du marché de la Pierre Papier. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) à la fin de l'année 2019 est proche des 88%.
 
4,16 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
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635,00 €
Prix de la part
au 29/09/2020
595,31 €
Valeur de retrait
au 29/09/2020

Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI Selectinvest 1

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI
Selectinvest 1

Type Classique
Capital Variable
Date de création 24/02/1975
Minimimum de souscription 1 part(s) soit 635,00 €
Disponible en assurance vie Oui
Délai de jouissance 1er jour du 1er mois
Frais de souscription 6,25 %
Frais de gestion 10,80 %
Visa AMF 14-19 du 08/08/2014

Chiffres clés de la SCPI
Selectinvest 1

Capitalisation 1 558 M€
Nombre d'associés 21 701
Immeubles 248
Locataires 689
Valeur de reconstitution 688,52 €
Taux d'occupation financier 87,70 %
RAN 11,63 % du dividende
RAN (jours) 69,01 jours
PGR 4,17 % du dividende
TRI à 10 ans 4,15 %

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Selectinvest 1 par email

Répartition sectorielle
de la SCPI Selectinvest 1

Répartition géographique
de la SCPI Selectinvest 1

Classification AMF de la SCPI Selectinvest 1 : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Selectinvest 1 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Selectinvest 1 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Selectinvest 1 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Avis de notre expert SCPI sur Selectinvest 1

La SCPI Selectinvest 1 est une défensive parfaite pour un coeur de portefeuille.
Olivier Ame

Opportunités en démembrement
sur Selectinvest 1

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