SCPI Selectinvest 1 / La Française AM

Rendement annuel
+4,16 %
TDVM 2020
Souscription minimum
635 €
Soit 1 part
Capitalisation
1 558 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
635 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Selectinvest 1 ?

la SCPI Selectinvest 1 résulte de la fusion et absorption de toutes les SCPI de la gamme Selectinvest créées entre 1975 et 1990. Aujourd’hui à capital variable, elle est spécialisée dans les bureaux dans des régions à forte demande comme l’Ile de France ou Paris.

Elle affiche un taux de rendement (TDVM) correct de 4,10% pour l’année 2020. Sa capitalisation au 31/12/2020 a dépassé le milliard d’euros pour atteindre les 1 571 M€ en faisant ainsi l’une SCPI les plus importantes du marché de la Pierre Papier. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) à la fin de l'année 2020 est proche des 88,6%.

Les autres SCPI gérées par La Française sont :

Les caractéristiques de Selectinvest 1 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
6,25 %
Frais de gestion
10,80 %
Délai de jouissance
1er jour du 1er mois

La fiche récapitulative de Selectinvest 1 par email

Les chiffres clés SCPI Selectinvest 1

Capitalisation 1 558 M€
Nombre d'associés 21 701
Nombre d'immeubles 248
Nombre de locataires 689
Valeur de reconstitution 688,52 €
Taux d'occupation financier 87,70 %
RAN en % du dividende 11,63 % du dividende
RAN en jours 69,01 jours
PGR en % du dividende 4,17 % du dividende
TRI à 10 ans 4,15 %

Évolution de la SCPI Selectinvest 1

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
4,25 %
2016
0,00 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
635,00 €
2016
0,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
0,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Selectinvest 1

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Selectinvest 1 : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Selectinvest 1 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Selectinvest 1 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Selectinvest 1 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Documentation réglementaire de Selectinvest 1

Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Statuts
Note d'information
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2021 T1
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
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