La SCPI Selectinvest 1 prend la décision d’ouvrir une poche exceptionnelle afin de rembourser ses investisseurs. Ce fonds de remboursement est à destination des épargnants, inscrits sur le registre de demande de retrait des parts, n’ayant pu être remboursés. À partir du 11 mars 2024, les épargnants qui veulent vendre leurs parts via le fonds recevront 509 € par part inférieur à la valeur de retrait initial établie à 600€, soit un delta de 91€.
Ainsi, pour bénéficier de cet apport, deux conditions sont à remplir :
- La récupération d'une somme correspondant à ce que le fonds a prévu en capitaux,
- Une demande de retrait de plus de trois mois.
Créée par la société de gestion La Française REM en 1968, la SCPI de bureau adopte une méthodologie de remboursement inédite, assurant le remboursement rapide des parts. Avec une capitalisation établie à 1,6 Mrd€, Selectinvest 1 fait office de fleuron sur le marché de l’investissement immobilier. En 2023, elle affiche un Taux de Distribution stable (TD) de 4,13%, preuve de ses performances solides. Il est d’ailleurs possible d’employer le simulateur SCPI afin de choisir la SCPI adéquate à ses objectifs d’investissement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Selectinvest 1 met en œuvre un vaste plan d’arbitrage
Selon le courrier type que recevront les détenteurs de parts, la SCPI européenne offre aux épargnants un délai de 15 jours pour informer sa société de gestion de leurs choix, à compter du 13/03/2024. Avec un marché secondaire qui n’est pas assez animé, la collecte ne permet pas de rembourser directement les épargnants.
Par ailleurs, le risque de liquidité se manifeste lorsque l’associé décide de revendre sa part et qu’il doit patienter une certaine période. Il s’agit de l’intervalle entre le moment où l’investisseur exprime le souhait de revendre ses parts et celui où il est effectivement en mesure de les revendre.
La SCPI Selectinvest 1 maintient des performances solides dans un contexte inflationniste
La SCPI Selectinvest 1 démontre son adaptabilité aux demandes des épargnants, tout en maintenant une performance robuste. Elle met en place une stratégie d’investissement prudente, reposant sur une diversification sectorielle et géographique de son patrimoine immobilier. Son portefeuille d’actifs comprend ainsi plus de 270 immeubles avec un Taux d’Occupation Financier (TOF) en hausse, établi à 90,80%.
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