SCPI Allianz Pierre

SCPI classique gérée par Immovalor Gestion
Allianz Pierre est la seule SCPI gérée par Immovalor gestion, filiale à 100% du Groupe Allianz. Cette SCPI a été créée en 1984. Elle investit majoritairement dans des bureaux tout en n’excluant pas de se positionner sur d’autres typologies (Murs de commerce, Entrepôts, etc.). Sa capitalisation dépasse 1 Milliard € à la fin 2017 et en fait ainsi l’une des SCPI les plus importantes. Allianz Pierre compte plus de 300 locataires et jouit d’une diversification locative importante. Son Taux d’Occupation Financier est proche des 90%. Sa stratégie est d’investir dans des biens situés en France dans des zones ayant une profondeur locative importante. La répartition géographique de ses actifs est à plus de 70% en Ile de France et Paris. Elle a servi un rendement (TDVM) de 4,22% en 2017. Le minimum d’investissement est de 8250€ soit 25 parts à 330€ chacune.
4,22 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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340,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
306,00 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 04/01/1984
Minimimum de souscription 25 part(s) soit 8 500 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 5ème mois
Frais de souscription 10,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 00-08 du 02/08/2000

Chiffres clés

Capitalisation 1 126 M€
Nombre d'associés 17 094
Immeubles 146
Locataires 348
Valeur de reconstitution 361,46 €
Taux d'occupation financier 88,49 %
RAN 20,34 % du dividende
PGR 4,14 % du dividende
TRI à 10 ans 8,48 %

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Allianz Pierre dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Allianz Pierre se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Allianz Pierre pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement

Cette SCPI n'est pas démembrable. Merci de nous contacter pour obtenir d'autres opportunités de démembrement.