SCPI Allianz Pierre / Immovalor Gestion

Rendement annuel
+4,20 %
TDVM 2019
Souscription minimum
8 500 €
Soit 25 parts
Capitalisation
1 400 M€
Au 31/12/2019
Prix de souscription
340 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Allianz Pierre ?

La SCPI Allianz Pierre est la seule SCPI gérée par Immovalor gestion, filiale à 100% du Groupe Allianz. Cette SCPI a été créée en 1984. Elle investit majoritairement dans des bureaux tout en n’excluant pas de se positionner sur d’autres typologies (Murs de commerce, Entrepôts, etc.). Sa capitalisation frôle désormais les 1,4 Milliards € à la fin 2019 et en fait ainsi l’une des SCPI les plus importantes. Allianz Pierre compte plus de 300 locataires et jouit d’une diversification locative importante. Le Taux d’Occupation Financier (TOF ) de la SCPI Allianz Pierre dépasse les 93% au 31/12/2019.

La stratégie de la SCPI Allianz Pierre est d’investir dans :
 
  • des biens situés en France
  • Dans des zones avec une profondeur locative importante.
 
La répartition géographique de ses actifs est à plus de 80% en Ile de France et Paris. Elle a servi un rendement (TDVM) de 4,20% en 2019. Le minimum d’investissement est de 8500€ soit 25 parts à 340€ chacune.

Les caractéristiques de Allianz Pierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
4 mois

La fiche récapitulative de Allianz Pierre par email

Les chiffres clés SCPI Allianz Pierre

Capitalisation 1 400 M€
Nombre d'associés 20 148
Nombre d'immeubles 132
Nombre de locataires 333
Valeur de reconstitution 368,89 €
Taux d'occupation financier 93,07 %
RAN en % du dividende 20,34 % du dividende
RAN en jours 60,45 jours
PGR en % du dividende 4,14 % du dividende
TRI à 10 ans 7,20 %

Évolution de la SCPI Allianz Pierre

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
4,70 %
2013
4,70 %
2014
4,50 %
2015
4,37 %
2016
4,27 %
2017
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
320,00 €
2013
320,00 €
2014
320,00 €
2015
322,86 €
2016
330,00 €
2017

Répartition du patrimoine de Allianz Pierre

Répartition sectorielle
au 31/12/2019
Répartition géographique
au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Allianz Pierre : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Allianz Pierre dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Allianz Pierre se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Allianz Pierre pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Documentation réglementaire de Allianz Pierre

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T2
Bulletin 2020 T1
Bulletin 2019 T4
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