La société de gestion Allianz Immovalor, pour sa SCPI Allianz Pierre, se conforme à la réglementation de l’AMF et baisse son prix de part. Entrée en vigueur depuis ce mardi 17 septembre, son nouveau prix de souscription s’élève désormais à 320 euros au lieu de 340 euros auparavant. Sa valeur de retrait connaît également une modification et se fixe à 288 euros. Cette baisse du prix de part de 5,88% reflète dès à présent la valeur du patrimoine immobilier de la SCPI Allianz Pierre.
En effet, la valeur de reconstitution représente la valeur réelle des actifs immobiliers détenue par la SCPI. Quant au prix de souscription, il représente le montant auquel les investisseurs doivent débourser pour acquérir une part.
L’Autorité des Marchés Financiers (AMF), autrement dit le gendarme financier, veille à protéger les investisseurs en leur autorisant un écart de -10% et de +10% du prix de part par rapport à la valeur de reconstitution.
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Allianz Pierre, un investissement sur le long terme
Lancée en 1984, la SCPI Allianz Pierre fait partie des véhicules d’investissement les plus anciens sur le marché de la pierre papier. Durant l’année 2023, elle a affiché un taux de distribution de 4,01%, un rendement qui ne lui permet pas de figurer en haut du classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle néanmoins qu’il est important de prendre en compte tous les indicateurs avant de réaliser un investissement en SCPI. Les épargnants peuvent réaliser un comparatif SCPI afin de sélectionner le fonds immobilier adapté à leurs projets financiers.
La diminution du prix de souscription conduit à une baisse de confiance des investisseurs qui ont acquis des parts de la SCPI Allianz Pierre. Néanmoins, cette baisse du prix de part, qui est similaire au prix fixé en 2015, signifie que les associés ayant acheté leur part à cette période-là ne voient pas leurs investissements perdre de la valeur par rapport au prix d'entrée.
Quelle est la raison de cette baisse du prix de part ?
L’augmentation des taux d’intérêt durant la crise inflationniste et le ralentissement du marché immobilier ont conduit à une baisse de la valeur des actifs.
L’AMF a donc recommandé aux gestionnaires de SCPI d'effectuer une évaluation de leur portefeuille lors de la période estivale afin de garder une transparence auprès des investisseurs.
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