SCPI Elysées Pierre / HSBC

SCPI de rendement spécialisée dans : Bureaux
Rendement annuel
+3,64 %
TDVM 2020
Souscription minimum
41 250 €
Soit 50 parts
Capitalisation
2 586 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
825 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Elysées Pierre ?

Créée en 1986 par HSBC REIM, la SCPI Elysees Pierre est une SCPI de rendement classique orientée sur les actifs de bureaux. Elle compte parmi les SCPI les plus importantes du marché puisque sa capitalisation dépasse à fin 2020 les 2,5 milliards €. Elysees Pierre est aussi la seule SCPI gérée par HSBC.

La SCPI Elysees Pierre est majoritairement investie sur l'Ile de France avec des locataires qualifiés de grands comptes. Ces derniers représentent plus de 60% du portefeuille de location. Cette SCPI peut être classée dans les SCPI défensives

Elysées Pierre est également très active dans ses arbitrages et procède régulièrement à des ventes dans son portefeuille immobilier pour encaisser et profiter des plus-values. Elle est aussi très appréciée des épargnants pour la régularité de son rendement.

Les caractéristiques de Elysées Pierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Rendement
Frais de souscription
6,00 %
Frais de gestion
10,20 %
Délai de jouissance
4 mois

La fiche récapitulative de Elysées Pierre par email

Les chiffres clés SCPI Elysées Pierre

Capitalisation 2 586 M€
Nombre d'associés Non communiqué
Nombre d'immeubles 126
Nombre de locataires 330
Valeur de reconstitution 809,88 €
Taux d'occupation financier 84,66 %
RAN en % du dividende 4,87 % du dividende
RAN en jours Non communiqué
PGR en % du dividende 19,59 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI Elysées Pierre

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel

Répartition du patrimoine de Elysées Pierre

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Elysées Pierre : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
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3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Elysées Pierre dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Elysées Pierre se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Elysées Pierre pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Documentation réglementaire de Elysées Pierre

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T2
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Souscription, fiscalité, demande de renseignements sur le fonds Elysées Pierre

La SCPI Elysees Pierre est une SCPI très pertinente pour quiconque voudrait se contituer un portefeuille défensif. Elle a la particularité d'avoir été fermée à la collecte pour les particuliers qui ne possédaient pas de comptes chez HSBC et accessible à partir de 75.000€. Elle est maintenant disponible en ligne et en exclusivité sur France SCPI. Chaque épargnant peut y souscrire à partir de 41.250€.

Contrairement à d'autres Société de Gestion qui déléguent la gestion locative de leurs biens, HSBC REIM assure la gestion immeuble par immeuble, contrôlant ainsi toute la chaine de valeur et de coûts.

Elysées Pierre est très performante dans le temps puisque le TDVM est relativement stable et permet aux épargnants de se projeter avec des flux de revenus réguliers. L'évolution de son prix de part est par ailleurs très impressionnant. En effet, le prix de souscription d'une part de SCPI Elysées Pierre était de 480€. Il est au 31/12/2020 de 825€.  Autrement dit, la personne qui aurait investi en 2005 se retrouverait 15 ans plus tard avec un performance de plus de 71%.

Les investissements majoritairement effectués et détenus en Ile de France et à Paris font de cette SCPI un véhicule moins performant que la moyenne des SCPI d'un point de vue TDVM mais plus pertinent sur la revalorisation de son patrimoine et donc sur les plus-values.

Questions fréquentes sur Elysées Pierre

Mon capital est-il garanti par la SCPI Elysées Pierre ?

Comme tous les véhicules dits de pierre-papier, la SCPI Elysées Pierre ne peut garantir le capital investi. En effet, comme pour toutes SCPI, le sous-jacent est immobilier et la valorisation de ces biens pouvant fluctuer à la hausse comme à la baisse, il en va de mêm pour la valeur des parts de la SCPI. Ainsi lorsqu'un investisseur place son épargne dans la SCPI Elysées Pierre, son capital ne peut être garanti.

Comment investir dans la SCPI Elysées Pierre ?

Comme la plupart des SCPI, il est possible d'investir dans Elysées Pierre en pleine propriété, c'est à dire de manière classique. Il est aussi possible d'acheter des parts en démembrement temporaire, c'est à dire en nue propriété ou en usufruit. Ces différentes typologies d'investissement permettent de profiter de tous les avantages de Elysees Pierre dans les formes juridiques recherchées. Pour ce qui est du financement, on peut y investir au comptant ou par emprunt via un financement à crédit.

De manière pratique, il est possible d'investir sur la SCPI Elysees Pierre directement en ligne sur le site de France SCPI en quelques clics.