Impact de la politique monétaire sur l'immobilier en 2023
En 2023, la Banque Centrale Européenne a intensifié sa politique monétaire pour contrer l'inflation, entraînant une hausse des taux d'intérêt. Cette situation a provoqué une diminution significative des transactions immobilières et une dépréciation des actifs immobiliers dans tous les secteurs. Malgré la qualité exceptionnelle de ses biens et locataires, la SCPI Elysées Pierre, gérée par la société de gestion HSBC REIM, n'a pas été épargnée par ces turbulences.
Une évaluation immobilière réalisée à mi-parcours a révélé une baisse de valorisation de 6,8% du patrimoine de la SCPI Elysées Pierre. Afin de protéger les intérêts des associés et en accord avec les recommandations réglementaires, une ajustement des prix de souscription et de retrait a été appliqué, entraînant une baisse de 7% pour s'établir respectivement à 767 euros et 720,98 euros.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Stratégie d'adaptation et perspectives d'Elysées Pierre
Face à un marché immobilier tendu en 2023, la SCPI de bureau Elysées Pierre a constaté un ralentissement des nouvelles souscriptions, ne compensant plus les retraits comme par le passé. Certains associés ont alors opté pour le marché secondaire, en quête d'une meilleure fluidité sur le marché primaire. Le marché secondaire, fonctionnant sur le principe d'un carnet d'ordres boursier, assure une rencontre transparente entre l'offre et la demande à un prix fixé librement, avec des sessions mensuelles d'échanges.
Les principaux indicateurs de la SCPI ISR Elysées Pierre restent néanmoins solides, avec un objectif principal de fournir des revenus réguliers et durables à ses associés. En dépit des défis, la SCPI a annoncé une augmentation de 10% de son coupon annuel début 2023, portant le rendement prévisionnel à 4,35% pour 2024. La solidité financière se confirme également par des réserves distribuables significatives et un taux d'occupation moyen de 90% pour le second semestre 2023, signe d'une gestion efficace et d'une stratégie adaptée aux conditions de marché actuelles.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Elysées Pierre.
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