SCPI Eurovalys / Advenis

Rendement annuel
+4,50 %
TDVM 2020
Souscription minimum
1 015 €
Soit 1 part
Capitalisation
501 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
1 015 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Eurovalys ?

La SCPI Eurovalys est une SCPI à capital variable récente puisqu’elle a été lancée par la société de gestion Advenis en 2015. Sa capitalisation atteint à fin 2020 quasiment 611 M€. Elle est principalement investie en Allemagne et notamment dans les principales villes du pays. Elle gère aujourd’hui 25 immeubles.

La stratégie de la SCPI Eurovalys a été, dès le départ d’investir en Allemagne mais elle ne s’interdit pas non plus d’aller vers d’autres pays d’Europe, y compris la France. Elle considère néanmoins que l'Allemagne, avec un taux de chômage parmi les plus faibles d’Europe, est un terrain favorable pour l’investissement.

Le dividende versé aux associés de la SCPI Eurovalys était en 2020 de 4,5% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) très proche de 94%. Le minimum d’investissement est de 1015€, prix unitaire d’une part.

 

Les caractéristiques de Eurovalys ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
11,40 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

La fiche récapitulative de Eurovalys par email

Les chiffres clés SCPI Eurovalys

Capitalisation 501 M€
Nombre d'associés 5 928
Nombre d'immeubles 16
Nombre de locataires 36
Valeur de reconstitution 1 039,10 €
Taux d'occupation financier 93,38 %
RAN en % du dividende 14,93 % du dividende
RAN en jours 54,51 jours
PGR en % du dividende Non communiqué
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI Eurovalys

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
4,50 %
2016
4,50 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
1 000,00 €
2016
1 000,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
0,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Eurovalys

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Eurovalys : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Eurovalys dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Eurovalys se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Eurovalys pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Eurovalys - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Eurovalys en % et en €
5 ans 7 ans 10 ans 15 ans
Nue-Propriété 81,0 % 74,0 % 68,0 % 62,0 %
Usufruit 19,0 % 26,0 % 32,0 % 38,0 %
5 ans 7 ans 10 ans 15 ans
Nue-Propriété 822,15 € 751,10 € 690,20 € 629,30 €
Usufruit 192,85 € 263,90 € 324,80 € 385,70 €
Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur Eurovalys ? Contactez-nous à tout moment.

Documentation réglementaire de Eurovalys

Note d'information
Statuts
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2021 T1
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
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