SCPI Eurovalys

SCPI Classique gérée par Advenis

Pourquoi Investir dans Eurovalys ?

La SCPI Eurovalys est une SCPI à capital variable récente puisqu’elle a été lancée par la société de gestion Advenis en 2015. Sa capitalisation atteint à fin 2019  quasiment 449 M€. Elle est principalement investie en Allemagne et notamment dans les principales villes du pays. Elle gère aujourd’hui 14 immeubles pour 36 locataires.

La stratégie de la SCPI Eurovalys a été, dès le départ d’investir en Allemagne mais elle ne s’interdit pas non plus d’aller vers d’autres pays d’Europe, y compris la France. Elle considère néanmoins que l’Allemagne avec un taux de chômage parmi les plus faibles d’Europe, est un terrain favorable pour l’investissement.

Le dividende versé aux associés de la SCPI Eurovalys était en 2019 de 4,5% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) en 2019 très proche des 95%. Le minimum d’investissement est de 1015€, prix unitaire d’une part.
 

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4,50 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
Besoin de conseil ? Souscrire en ligne
1 015,00 €
Prix de la part
au 04/08/2020
899,29 €
Valeur de retrait
au 04/08/2020

Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI Eurovalys

Retournez votre téléphone pour voir le graph !
Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI
Eurovalys

Type Classique
Capital Variable
Date de création 11/03/2015
Minimimum de souscription 1 part(s) soit 1 015,00 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Frais de souscription 11,40 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 15-16 du 03/07/2015

Chiffres clés de la SCPI
Eurovalys

Capitalisation 501 M€
Nombre d'associés 5 928
Immeubles 16
Locataires 36
Valeur de reconstitution 1 039,10 €
Taux d'occupation financier 93,38 %
RAN 14,93 % du dividende
RAN (jours) 54,51 jours
PGR Non communiqué
TRI à 10 ans Non disponible

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Eurovalys par email

Répartition sectorielle
de la SCPI Eurovalys

Répartition géographique
de la SCPI Eurovalys

Classification AMF de la SCPI Eurovalys : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Eurovalys dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Eurovalys se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Eurovalys pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Avis de notre expert SCPI sur Eurovalys

Une des seules SCPI 100% allemande qui permet donc d'optimiser la fiscalité sur les revenus locatifs.
Olivier Ame

Opportunités en démembrement
sur Eurovalys

Cette SCPI n'est pas démembrable. Merci de nous contacter pour obtenir d'autres opportunités de démembrement.