Meilleures SCPI - Le classement des meilleurs rendement - 1er semestre 2020

Par France SCPI
Publié le | Dernière modification le
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Cette première période de l'année 2020 a été très complexe . Entre mise en réserve et dividendes à verser, les gérants de SCPI de rendement ont dû réaliser des arbitrages. France SCPI a établit un premier classement des meilleures SCPI en fonction de leur TDVM.

Meilleures SCPI - Le classement des meilleurs rendement - 1er semestre 2020

Chaque trimestre, France SCPI publie les résultats des SCPI de rendement, leur collecte, leur dividendes, la performance par typologie, etc. L’occasion pour nous de publier également un palmarès des 10 meilleures SCPI classées en fonction de leur rendement. Même si ce bilan de mi-année ne prend en compte que le rendement, il nous permet de dresser une tendance des meilleures SCPI pour ce 1er semestre particulièrement chahuté.

Comment déterminer le rendement des SCPI pour le 1er semestre 2020 ?

Pour déterminer les meilleures SCPI en fonction de leur rendement, nous avons divisé le total des dividendes versés durant le 1er trimestre par le prix de la part. Pour les SCPI qui auraient revalorisé leur prix de part au cours de ce premier semestre, nous avons constitué une moyenne. Ce classement des meilleures SCPI peut encore évoluer notamment au cours du dernier trimestre pendant lequel certaines SCPI vont probablement se servir des réserves de précaution constituées depuis le début de l’année. C’est le rôle du fameux Report à Nouveau (RAN).

Le classement des meilleures SCPI du 1er semestre 2020

Meilleure SCPI N°1 - Cœur de Régions - +6,25%

Cette SCPI diversifiée, majoritairement investie dans les bureaux a su maintenir le cap en versant un dividende par part supérieur à celui du 1er semestre 2019. Son positionnement à 60% en régions lui permet de capter une performance supérieure à celle de ses biens franciliens. Les gérants de la SCPI Cœur de Régions maintiennent leurs prévisions de rendement 2020 à 6,25%.

Meilleure SCPI N°2 - Kyaneos Pierre - +6,15%

La SCPI Kyaneos Pierre, apparue il y a quelques années, bouscule le paysage de la pierre papier en investissant dans le résidentiel, en respectant des normes environnementales et en conservant un rendement très attractif supérieur de 6,15% annualisé. Jérémie Rouzaud, Président de Kyaneos Pierre que nous avions interviewé il y a un an conserve son savoir-faire dans la gestion de la granularité que représente l’immobilier résidentiel.

Meilleure SCPI N°3 - Alderan - +6,01%

Dernière-née dans le secteur de la logistique du dernier kilomètre, la SCPI Activimmo peut se targuer d’être une des seules SCPI à profiter du confinement avec l’essor de l’e-commerce et des indispensables entrepôts logistiques dits du dernier kilomètre. Cette thématique porteuse permet à la SCPI gérée par Alderan de se retrouver dans le trio des SCPI offrant un rendement supérieur à 6%.

Meilleure SCPI N°4 - Neo - +6%

La SCPI Neo nouvellement créée par la Société de Gestion Novaxia Investissement remplit ses objectifs de rendement de 6% grâce à une forte diversification géographique : 34% de ses actifs sont investis en Allemagne et son Taux d’Occupation Financier est de 100%. Son fort rendement n’est pas son seul atout puisqu’elle est aujourd’hui la seule SCPI à annoncer des frais de souscription de 0%.

Meilleure SCPI N°5 -  Vendôme Régions - +5,88%

Même si son rendement passe en dessous des 6%, la SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital maintient un objectif élevé grâce à un encaissement de 91% des loyers au 2ème trimestre 2020 avec la prolongation de certains baux. Cette SCPI surtout investie en régions et en bureaux bénéficie d’une diversification locative importante.

Le classement récapitulatif des rendements du 1er semestre 2020

Société de gestion SCPI TDVM 2019 TDVM 2020* Evolution %
Sogenial Immobilier Cœur De Regions 6,25% 6,25% =
Kyaneos AM Kyaneos Pierre 6,81% 6,15% -10% ↘️
Alderan Activimmo - 6,01%  -
Novaxia  Neo 6,47% 6,00% -7% ↘️
Norma Capital Vendome Regions 6,10% 5,88% -4% ↘️
Foncières & Territoires Cap Foncières & Territoires 5,33% 5,28% -1% ↘️
Voisin Immo Placement 5,51% 5,14% -7% ↘️
Foncière Magellan Foncière des Praticiens 5,10% 5,10% =
Sogenial Immobilier Coeur De Ville 5,30% 5,05% -5% ↘️
Euryale Asset Management Pierval Sante 5,05% 5,02% -1% ↘️
Voisin Epargne Pierre 5,85% 4,98% -15% ↘️
Inter Gestion Cristal Rente 5,02% 4,94% -2% ↘️
Altixia REIM Altixia Commerces 6,28% 4,86% -23% ↘️
Altixia REIM Altixia Cadence XII 6,12% 4,83% -21% ↘️
PAREF Gestion Interpierre France 5,00% 4,74% -5% ↘️
Aestiam Placement Pierre 4,92% 4,63% -6% ↘️
AEW Ciloger Atout Pierre Diversification 4,14% 4,62% 12% ↘️
Primonial REIM Primopierre 5,92% 4,50% -24% ↘️
Norma Capital Fair Invest 4,35% 4,48% +3% ↗️
PAREF Gestion Novapierre Allemagne 4,45% 4,48% +1% ↗️
La Française REM Lf Grand Paris Patrimoine 4,28% 4,46% +4% ↗️
Primonial REIM Primovie 4,51% 4,39% -3% ↘️
Perial Asset Management PFO2 4,61% 4,29% -7% ↘️
Voisin Fonciere Remusat 5,31% 4,29% -19% ↘️
Sofidy SA Efimmo 4,97% 4,28% -14% ↘️
La Française REM Lf Europimmo 4,05% 4,04% =
Sofidy SA Immorente 4,64% 4,01% -14% ↘️
Perial Asset Management PF Grand Paris 4,38% 4,00% -9% ↘️
Advenis IM Eurovalys 4,50% 4,00% -11% ↘️
Sofidy SA Sofipierre 4,51% 3,95% -12% ↘️
Fiducial Gérance Buroboutic 4,42% 3,90% -12% ↘️
La Française REM Lf Opportunite Immo 5,04% 3,87% -23% ↘️
Fiducial Gérance Ficommerce 4,57% 3,83% -16% ↘️
BNP Paribas REIM France Accimmo-Pierre 4,01% 3,80% -5% ↘️
Perial Asset Management PFO 4,92% 3,73% -24% ↘️
AEW Ciloger Laffitte Pierre 4,03% 3,73% -7% ↘️
Immovalor Gestion Allianz Pierre 4,20% 3,71% -12% ↘️
La Française REM Epargne Fonciere 4,40% 3,69% -16% ↘️
Primonial REIM Primofamily 5,57% 3,67% -34% ↘️
La Française REM Eurofonciere 2 4,43% 3,64% -18% ↘️
HSBC Reim France Elysees Pierre 3,72% 3,64% -2% ↘️
La Française REM Pierre Privilege 4,41% 3,60% -18% ↘️
Aestiam Foncia Pierre Rendement 4,59% 3,49% -24% ↘️
La Française REM Selectinvest 1 4,16% 3,47% -17% ↘️
Primonial REIM Patrimmo Commerce 4,61% 3,46% -25% ↘️
La Française REM Multimmobilier 2 4,21% 3,33% -21% ↘️
La Française REM Credit Mutuel Pierre 1 4,00% 3,33% -17% ↘️
Amundi Immobilier Genepierre 4,22% 3,15% -25% ↘️
Fiducial Gérance Selectipierre 2 3,56% 3,10% -13% ↘️
Swiss Life REIM Pierre Capitale 4,50% 3,00% -33% ↘️
Amundi Immobilier Edissimmo 4,00% 2,99% -25% ↘️
AEW Ciloger Actipierre Europe 4,00% 2,86% -29% ↘️
AEW Ciloger Pierre Plus 4,10% 2,73% -33% ↘️
PAREF Gestion Novapierre 1 4,21% 2,73% -35% ↘️
Amundi Immobilier Rivoli Avenir Patrimoine 3,65% 2,68% -27% ↘️
Atream Atream Hotels 4,75% 2,25% -53% ↘️
Aestiam Foncia Cap'hebergimmo 4,72% 1,92% -59% ↘️

*Le TDVM 2020 est calculé sur la base du 1er semestre 2020 et annualisé. Celui-ci peut varier en fonction des 2 prochains trimestres.

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