Un mois avant la clôture de l’année 2025, My Share Education valorise son prix de part. Celui-ci passe de 200 euros à 202 euros, soit une augmentation de 1%. Cette hausse démontre la capacité de la jeune SCPI à apprécier la valeur de son parc immobilier. Une évolution qui vient également récompenser la confiance des investisseurs, qui percevront désormais leurs dividendes sur ce nouvel indicateur. Cette démarche de valorisation distingue d'ailleurs les meilleures SCPI du reste du marché.
Bien qu’elle affiche cette performance, My Share Education n’est pourtant pas épargnée des risques de la pierre papier. Ni le prix de part ni le rendement ne sont garantis par la SCPI, ce qui implique une possible perte en capital.
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My Share Education anticipe la valorisation de son portefeuille
Ce nouveau prix de part reste cohérent face aux demandes de l’Autorité des marchés financiers (AMF), qui impose que le prix de souscription reste compris dans une fourchette de -10% à +10% de la valeur de reconstitution. Lorsqu’une SCPI s’approche de ces seuils, une évolution du prix de part est généralement envisagée, surtout pour anticiper les ajustements du portefeuille.
Le cas de My Share Education est particulier : la SCPI affiche actuellement une valeur de reconstitution supérieure de 1,5% au prix de la part, un écart qui, en théorie, ne rendrait pas indispensable une revalorisation immédiate. La société de gestion My Share Company montre ainsi sa capacité à récompenser les associés de sa SCPI.
Un modèle d’acquisition qui séduit
Cette valorisation témoigne également d'un signe de santé positif pour la SCPI. Alors que les autres SCPI sur le marché s'ouvrent plutôt à la diversification, My Share Education a pris la voie de la spécialisation dès son introduction en 2023. Comme son nom l’indique, elle se dirige vers des actifs à but éducatif, tels que des écoles et des centres de formation pour ne citer qu’eux. Elle développe d’ailleurs cette expertise en dehors des frontières françaises, en Espagne par exemple ou sur des marchés en besoin.
Considérée comme une branche niche sur le marché, la SCPI continue de s’orienter vers cette voie afin de servir des dividendes élevés à ses associés. La plupart de ses actifs représentent, en effet, un rendement à l'acquisition important.
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Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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