Un nouvel actif logistique pour la SCPI LOG IN en Ecosse

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Pour cette fin d’année 2025, la SCPI LOG IN s’invite pour la cinquième fois au Royaume Uni. La société de gestion Theoreim annonce l'acquisition d'un actif industriel et logistique à Cumbernauld pour sa SCPI. Le bien écossais s’étend sur une surface de 7.200 m2 et sera occupé pour une longue période. L’opération s'inscrit pleinement dans la stratégie d’investissement européen de la SCPI et contribue à son positionnement dans le tableau des meilleures SCPI.

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Une acquisition au cœur du paysage écossais

Situé à Cumbernauld, entre Glasgow et Édimbourg, l’actif est entièrement loué à la filiale d’un acteur mondial du transport et de la logistique, dont le nom n’a pas été communiqué. Opérant dans des secteurs clés de la chaîne d’approvisionnement européenne, le locataire a signé pour un bail ferme de 10 ans, sans clause de sortie anticipée. Ce bail assure à LOG IN une visibilité locative et lui permet de maintenir une Durée Moyenne Pondérée jusqu’à la première échéance de bail (WALB) supérieure à 9 ans.

De plus, la ville de Cumbernauld se situe en plein cœur du Central Belt, la zone la plus peuplée d’Écosse. Cet emplacement de choix concentre l’essentiel de l’activité économique du pays et offre une connexion directe aux grands axes routiers. Cette position centrale permet également des livraisons rapides sur tout le Central Belt et conduit à une demande soutenue d’actif industriel et logistique de qualité.

Un actif éco-responsable en accord avec son label ISR

Récemment rénové, l’immeuble bénéficie d’une toiture neuve, d’un éclairage LED, de façades et clôtures modernisés ainsi que d’espaces de bureaux réaménagés. Ces travaux ont, par ailleurs, permis l’obtention d’une certification énergétique EPC A, témoignant de l'efficience énergétique du bâtiment. Cette notation rare et recherchée dans l’immobilier professionnel au Royaume-Uni s'aligne avec les critères environnementaux de la SCPI.

En effet, dans le cadre de sa labellisation ISR, LOG IN priorise des actifs durables, présentant une bonne performance énergétique. Par conséquent, avec cette acquisition, la SCPI renforce son engagement en faveur d’un immobilier logistique durable.

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Article écrit par Bénédicte SOUMAILI Rédactrice Web Linkedin

Diplômée d'une licence en Économie et Gestion de l'Université Paris Est Créteil (UPEC) et après plusieurs expériences en gestion de patrimoine à la BNP Paribas, Bénédicte Soumaili débute sa carrière de Rédactrice Web chez France SCPI.

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