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Rendement annuel
3.8 %
TD 2021
Souscription minimum
1530 €
Soit 5 parts
Capitalisation
3759.3 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
306 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine ?

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI de rendement classique à capital variable créée en 2002 et gérée par la société de gestion Amundi. Elle fait partie des SCPI à très forte capitalisation : 3,8 milliards € à la fin de l'année 2021. Les investissements de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine sont principalement réalisés dans des bureaux (à hauteur de 82%) situés à Paris et en région parisienne. En moindre proportion, elle détient également des commerces, des locaux d'activité, des hôtels et des entrepôts de logistique. Elle investit aussi à l'étranger (Allemagne, Pays-Bas, Espagne, Belgique, etc.). À la fin 2021, son patrimoine immobilier représentait 185 immeubles pour 830 locataires.

La stratégie de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est clairement de continuer à investir dans des bureaux dans le triangle d’or parisien, le fameux Quartier Centre Affaires dans lequel elle est déjà exposée. Les bureaux et Paris étant la situation géographique et la typologie de biens les plus défensifs, le taux de distribution servi en 2021 a été de 3,8% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 83%. Le minimum d’investissement est de 1530€, soit 5 parts à 306€ chacune. Par ailleurs, l'engagement d'Amundi vis-à-vis de la transition écologique dans l'immobilier s'est concrétisé en décembre 2021 avec l'obtention du label ISR.

Les caractéristiques de Rivoli Avenir Patrimoine ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
9,60 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
6 mois

Les chiffres clés SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Capitalisation
3759.3 M€
Nombre d'associés
35 427
Nombre d'immeubles
185
Nombre de locataires
830
Valeur de reconstitution
308,84 M €
Taux d'occupation financier
83,04 %
Ran en % du dividende
40,19 %
Ran en jours
146,70 jours
Pgr en % du dividende
4,71 % du dividende
Tri à 10 ans
6,01 %

Évolution de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Rivoli Avenir Patrimoine

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI de bureaux d'entreprise. Par conséquent, son patrimoine immobilier est composé de bureaux à hauteur de 82%. Pour diversifier son portefeuille, elle est également investie dans :

  • Des biens dédiés à la logistique (4%),
  • Des hôtels (2%),
  • Des commerces (11%),
  • Des résidences services (0,4%),
  • Des locaux d'activité (1,04%).

La distribution du 4ème trimestre 2021 s’établit à 2,75€ par part et la distribution annuelle de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine s’élève ainsi à 10,25€ par part avant imposition sur revenus financiers, soit un taux de distribution de 3,8%.

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