SCPI Perial O2

Historique de la SCPI Perial O2

Créée en 2009 par la société de gestion Perial Asset Management, Perial O2 est une SCPI de rendement anciennement appelée PFO2 jusqu'en 2025. SCPI à capital variable, elle s’est rapidement imposée sur le marché de la pierre papier. Elle fut en effet l’une des premières Sociétés Civiles de Placement Immobilier à adopter une politique d’investissement orientée vers des immeubles récents ou neufs, dotés de hautes performances énergétiques.

Sa création s'inscrit dans le sillage de la crise des subprimes, une crise financière mondiale déclenchée en 2007 aux États-Unis par l'effondrement de prêts hypothécaires risqués accordés à des ménages insolvables. Ce krach, qui a entraîné la faillite de grandes institutions bancaires et une récession globale, a provoqué une correction brutale des prix de l'immobilier de bureau. C'est précisément ce climat d'incertitude qui a offert à la SCPI des opportunités d'acquisition à des prix décotés, lui permettant de bâtir un patrimoine résilient dès son lancement.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Perial O2

La SCPI à capital variable Perial O2, gérée par Perial AM, concentre ses investissements principalement dans l’immobilier de bureaux, tout en intégrant d’autres catégories d’actifs à vocation locative.

Avec plus de 2,4 milliards d’euros de capitalisation, la SCPI Perial O2 détient un patrimoine immobilier composé majoritairement de bureaux, et plus marginalement de commerces, d’hôtels, de biens dans les secteurs de la santé et de l’éducation, ainsi que de locaux logistiques et d’activités. Son taux d’occupation financier durant l’année s’élève à 87,9%. La typologie d’actifs de cette SCPI labellisée ISR et engagée dans une démarche ESG s’articule autour de :

• Bureaux (85,3%),
• Commerces (2,7%),
• Hôtellerie (6,1%),
• Santé et Éducation (5%),
• Logistique et Locaux d'activité (0,8%).

Pour l’année 2025, la SCPI Perial O2 affiche un taux de distribution de 4,65%. À long terme, la SCPI a enregistré un taux de rendement interne (TRI) de 4,40% sur 10 ans. Actuellement, la SCPI compte plus de 28.400 associés.

Le prix de souscription minimum est de 4920 € euros soit 30 parts. Ainsi le montant de souscription d’une des parts est de 164 euros. Pour plus d’informations, Perial O2 publie chaque année, un rapport annuel ainsi qu’un bulletin trimestriel à la fin de chaque trimestre. Ces documents peuvent être télécharger sur le site de France SCPI.

Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI à capital variable Perial O2 : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion Perial AM, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.