Perial O2 poursuit les arbitrages de son patrimoine
Au deuxième trimestre 2026, Perial O2 a poursuivi la rotation de son portefeuille avec la cession de deux immeubles de bureaux situés à Antibes et Suresnes. Ces ventes représentent un montant total de 15,4 millions d’euros et portent sur près de 4.900 m² de surfaces vacantes. Elles permettent également à la SCPI de réduire de 303 000 euros ses charges non récupérables.
Les arbitrages opérés par sa société de gestion Perial AM participent à plusieurs objectifs : réduire la vacance, poursuivre le désendettement de la SCPI et concentrer les ressources sur les actifs considérés comme les plus adaptés à la demande locative actuelle. Cette politique devrait se poursuivre puisque 33 millions d’euros d’actifs sont sous promesse de vente et 102 millions d’euros supplémentaires font l’objet d’un accord signé avec un acquéreur.
L’activité locative reste également soutenue. Plus de 17.300 m² ont été reloués ou renouvelés durant le trimestre, représentant environ 3 millions d’euros de loyers annuels. Les renouvellements constituent l'essentiel de ce montant, avec 2,9 millions d’euros. Dans le même temps, les libérations ont concerné 14.188 m² pour 3,8 millions d’euros de loyers. L’activité locative permet ainsi d’absorber une partie des départs, sans toutefois les compenser entièrement.
Le marché secondaire de Perial O2 gagne en activité
En parallèle de la transformation du patrimoine, le marché secondaire de la SCPI, mis en place au printemps 2026, enregistre une augmentation progressive des volumes échangés. 4.505 parts ont changé de mains lors de la confrontation du 30 juin 2026.
Le prix d’exécution s’établissait alors à 70 euros par part. Ce montant correspond au prix auquel l’offre et la demande se rencontrent sur le marché secondaire à un instant donné. Il ne doit donc pas être assimilé directement à la valeur du patrimoine immobilier détenu par la SCPI.
Cette phase de transformation continue néanmoins de peser sur la distribution de Perial O2. Au deuxième trimestre, la SCPI a versé un dividende de 1,50 euro par part, en légère diminution par rapport au trimestre précédent. Selon la société de gestion, les arbitrages immobiliers et les actions menées sur la vacance doivent progressivement agir sur le taux d’occupation, la qualité locative et les revenus de la SCPI. Une amélioration de la trajectoire de distribution est ainsi envisagée après 2027, sous réserve des conditions de marché et des résultats obtenus par cette stratégie.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2026 de la SCPI Perial O2.
Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...
Tous ses articles- SCPI Coeur de régions
- SCPI Cap Foncières et Territoires
- SCPI Cristal Life
- SCPI NCap Continent
- SCPI Cristal Rente
- SCPI Principal Inside
- SCPI Euryale Horizons Santé
- SCPI Edmond de Rothschild Europa
- SCPI NCap Régions
- SCPI Sofidy Europe Invest
- SCPI Activimmo
- SCPI Coeur d'Europe
- SCPI Atream Hôtels
- SCPI Epargne Pierre Sophia
- SCPI Remake UK 2025
