SCPI Eurion

Pourquoi investir sur la SCPI Eurion ?

La SCPI Eurion est la dernière SCPI née de la société de gestion Corum l’Épargne. Elle a été créée dans un contexte sanitaire inédit en février 2020. Pensée initialement comme une “petite sœur” de la SCPI phare Corum Origin, elle est finalement perçue comme la SCPI de demain. Si l’objectif premier était de suivre la même stratégie d’investissement opportuniste, la SCPI a fait le pari d’associer la performance financière et l’engagement social et environnemental. Cette ambition s’est d’ailleurs concrétisée en fin 2021 avec la labellisation ISR de la SCPI Eurion.

En termes de patrimoine, cet engagement ISR se traduit par une sélection rigoureuse des actifs en fonction de leurs caractéristiques environnementales, sociales et de gouvernance. Les actifs du portefeuille de la SCPI se situent dans les pays d’Europe comme l’Irlande, l’Espagne, l’Italie, les Pays-Bas et la Lettonie. Ses acquisitions sont principalement des bureaux et plus ponctuellement, des commerces et des locaux d’activités. Bien que la SCPI Eurion se soit lancée pendant la crise sanitaire de Coronavirus, les actifs de bureaux se sont montrés très rentables puisque l’objectif de rendement de 4,5% a été largement dépassé pour atteindre plus de 10% de rendement.

Les locataires quant à eux sont au centre de la démarche ISR de la SCPI Eurion. Un protocole en collaboration avec eux est réalisé en interne pour améliorer ou maintenir les performances énergétiques du portefeuille immobilier de la SCPI et ainsi favoriser le confort et la fidélité des locataires. Avec cette rigueur, ses locataires se sont engagés à payer leur loyer pour une durée moyenne supérieure à 6 ans.

À peine une année après sa création, elle a été récompensée par la presse spécialisée comme étant la meilleure innovation parmi les SCPI.

Les caractéristiques de Eurion ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Variable

Prépondérance

Diversifiée

Frais de souscription

12,00 %

Frais de gestion

12,40 %

Délai de jouissance

6 mois

Les chiffres clés SCPI Eurion

Capitalisation: 306 M€
Nombre d'associés: 8 632
Nombre d'immeubles: 17
Nombre de locataires: 35
Valeur de reconstitution: 225,41 €

Taux d'occupation financier: 99,47 %
Ran en % du dividende: 0,00 %
Ran en jours: 0,00 jours
Pgr en % du dividende: 0,00 % du dividende
Tri à 10 ans: Non disponible

Évolution de la SCPI Eurion

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Questions fréquentes sur la SCPI Eurion

La SCPI Eurion est un véhicule de placement dédié aux bureaux. Plus de 90% de son portefeuille immobilier en est composé. Mais plus ponctuellement et en fonction des opportunités de marché, la SCPI acquiert des commerces et des locaux d’activités.

À titre d’exemple, au troisième trimestre 2021, elle a réalisé l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Barcelone louée à un service de la mairie.

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Évolution du TD

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Répartition du patrimoine de Eurion

Répartition sectorielle

Répartition géographique

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