Les taux redistribuent les cartes de l'investissement
En mars 2025, l’inflation dans la zone euro s’est stabilisée à 2,2% sur un an, selon les estimations de la Commission européenne. Cette évolution marque une rupture notable après les 2,5% de janvier et les 2,3% de février. En France, l’Insee a enregistré une inflation à seulement 0,8%, renforçant le sentiment d’un retour à une forme de normalisation économique. Les taux d’intérêt, bien qu'encore éloignés des niveaux historiquement bas enregistrés entre 2009 et 2022, ont retrouvé des valeurs jugées plus accessibles. Le coût de l’argent s’est donc nettement allégé, ouvrant à nouveau des perspectives favorables pour les emprunteurs et les investisseurs en SCPI.
Cette tendance devrait se poursuivre cette année, à mesure que les banques centrales cherchent à dynamiser une économie encore fragilisée. L’impact de cette politique monétaire se fait particulièrement sentir sur le marché de l’immobilier, où les conditions d'accès au financement sont en voie d'amélioration. Grâce à un accès facilité de l'emprunt, la SCPI Corum Eurion voit son attractivité renforcée, ce qui consolide sa place dans le tableau des meilleures SCPI.
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La SCPI Corum Eurion valorisée par les conditions de marché
La baisse des taux d’intérêt induit un double effet bénéfique pour l’épargne immobilière. D’une part, elle facilite le recours au crédit, encourageant les investisseurs à revenir sur un marché où les prix immobiliers demeurent compétitifs. D’autre part, elle affaiblit la rémunération des produits d’épargne traditionnels, comme le Livret A, dont le taux sera fixé à 1,7% en août prochain. Ce désavantage relatif favorise le transfert de l’épargne vers des véhicules plus performants, comme la SCPI Corum Eurion.
La SCPI de Corum l'Epargne présente une particularité notable en 2025 : son prix de part reste inférieur à la valeur réelle de son patrimoine. Un tel écart pourrait conduire à une revalorisation si la tendance se prolonge. La réglementation impose en effet un ajustement lorsque le prix de part s’éloigne de plus ou moins 10% par rapport à la valeur de reconstitution.
La dynamique actuelle de taux bas pourrait donc accroître la valeur des actifs détenus par Corum Eurion, notamment en ravivant la concurrence entre acquéreurs sur le marché immobilier européen. En parallèle, cette configuration crée des opportunités d’achat à bon prix pour la SCPI, qui envisage de nouvelles acquisitions dans les mois à venir. Ce renforcement du patrimoine, couplé à un potentiel de revalorisation du prix de part, positionne Corum Eurion comme une solution à surveiller pour les épargnants en quête de rendement et de résilience.
Retrouvez l'édito de Mélanie Ballu et Florent Deleglise, Dirigeants de Corum L'Epargne, émanant du 1er bulletin trimestriel 2025 de Corum Eurion.
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