SCPI Laffitte Pierre / AEW Ciloger

Rendement annuel

+4,03 %

TDVM 2019

Souscription minimum

9 000 €

Soit 20 parts

Capitalisation

1 064 M€

Au 31/12/2019

Prix de souscription

450 €

Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Laffitte Pierre ?

La SCPI Laffitte Pierre est une SCPI de rendement classique à capital variable créée en 2000 et gérée par AEW Ciloger. Cette SCPI est née de la fusion de plusieurs SCPI (Laffitte Pierre 1, Laffitte Pierre 2, Laffitte Pierre 3, Laffitte Pierre 4, Laffitte Pierre 5, Barclays Pierre 1, Barclays Pierre 1, Barclays Pierre 2).
La capitalisation de la SCPI Laffitte Pierre est de ce fait importante et dépasse depuis la fin 2019 le milliard d'euros. Ses investissements, principalement des bureaux, sont équitablement répartis entre l’Ile de France (Paris et Région Parisienne) et les autres Régions françaises.

La SCPI Laffitte Pierre possède près de 85 biens pour 511 locataires. Le rendement (TDVM) servi en 2019 a été de 4,03% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) supérieur à 92%. Le minimum d’investissement est de 9000€ soit 20 parts à 450€ chacune.

Les autres SCPI gérées par AEW-Ciloger sont :

Les caractéristiques de Laffitte Pierre ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Variable

Catégorie

Frais de souscription

9,92 %

Frais de gestion

10,80 %

Délai de jouissance

5 mois

La fiche récapitulative de Laffitte Pierre par email

Les chiffres clés SCPI Laffitte Pierre

Capitalisation	1 064 M€
Nombre d'associés	16 170
Nombre d'immeubles	77
Nombre de locataires	487
Valeur de reconstitution	462,54 €
Taux d'occupation financier	92,67 %
RAN en % du dividende	5,50 % du dividende
RAN en jours	121,81 jours
PGR en % du dividende	7,29 % du dividende
TRI à 10 ans	7,12 %

Évolution de la SCPI Laffitte Pierre

Évolution du TDVM

Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »

4,82 %

2016

4,06 %

2017

Évolution du prix de la part

Prix moyen annuel

415,21 €

2016

430,00 €

2017

Répartition du patrimoine de Laffitte Pierre

Répartition sectorielle

au 31/12/2019

Répartition géographique

au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Laffitte Pierre : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

L'AMF a classé Laffitte Pierre dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Laffitte Pierre se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Laffitte Pierre pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.

Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.