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Rendement annuel
2.79 %
TD 2021
Souscription minimum
10200 €
Soit 5 parts
Capitalisation
172.6 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
2040 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Opus Real ?

Opus Real est une SCPI à capital variable créée en janvier 2017. Son patrimoine immobilier est exclusivement localisé en Allemagne, la 1ère puissance économique de la zone Euro. Cette SCPI a pour vocation de diversifier un portefeuille existant tout profitant d'une fiscalité foncière avantageuse. Opus Real, sous la gérance de BNP Paribas REIM, sélectionne principalement de l'immobilier d'entreprise, à savoir des bureaux, des commerces, des entrepôts de logistique et des hôtels. Dans les prochaines années, la SCPI ne se refuse pas d'acquérir des biens dans d'autres pays de la zone Euro en fonction des opportunités.

La stratégie d'acquisition de la SCPI Opus Real repose essentiellement sur :

  • Des immeubles situés en périphérie des grandes agglomérations ou dans le centre des villes secondaires,
  • Leur emplacement doit présenter une attractivité économique et être proche des nœuds de transport,
  • Des locataires engagés sur des baux de longue durée avec une solidité financière.

L'Allemagne représente un marché plus qu'intéressant pour les investisseurs français. Sa situation de quasi plein emploi est un moteur majeur dans la demande de bureaux. Il s'agit également du marché le plus liquide de la zone Euro, devant la France, et les taux de vacance des locataires y sont particulièrement bas. 5 des métropoles allemandes font en effet partie des cibles privilégiées par les investisseurs de bureaux européens et Berlin notamment se positionne dans le top 3.

Par ailleurs, la SCPI Opus Real a récemment été labellisée ISR. Sa société de gestion adopte un plan d'action depuis 2021 pour réduire son empreinte carbone, gérer ses actifs de manière plus responsable et accélérer l'engagement de ses locataires tout en contribuant à la performance de la SCPI.

Les caractéristiques de Opus Real ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Opus Real

Capitalisation
172.6 M€
Nombre d'associés
2 578
Nombre d'immeubles
5
Nombre de locataires
9
Valeur de reconstitution
2 152,77 €
Taux d'occupation financier
98,30 %
Ran en % du dividende
30,68 %
Ran en jours
112,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Opus Real

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Opus Real

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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