Des performances stables pour la SCPI Opus Real
La SCPI Opus Real continue de maintenir un taux d'occupation financier (TOF) élevé, avec une moyenne de 95,0% au cours du premier semestre de 2024, selon les données de l'ASPIM. Ce chiffre témoigne de la résilience et de la solidité de cette SCPI, qui parvient à sécuriser ses revenus locatifs malgré les fluctuations économiques. La durée moyenne restante des baux, s’élevant à 5,2 ans, contribue à assurer une visibilité favorable des flux de trésorerie futurs. Cette stabilité contractuelle renforce la prévisibilité des revenus, un atout majeur pour les investisseurs en quête de placements sûrs et rentables.
En maintenant un taux d’occupation élevé, Opus Real de la société de gestion BNP Paribas REIM démontre non seulement sa capacité à attirer et retenir des locataires de qualité, mais aussi à optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Les 5,2 années de durée moyenne restante des baux offrent une visibilité précieuse, garantissant ainsi une continuité des flux de revenus pour les années à venir. Cela permet aux investisseurs d’envisager l’avenir avec confiance, sachant que leurs investissements sont soutenus par des contrats locatifs solides et durables.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un signal positif pour l'hôtellerie en Allemagne
Au 1er juillet 2024, la SCPI de bureaux Opus Real a annoncé la fin des travaux de rénovation de l’hôtel Ibis à Munich, marquant ainsi la reprise des activités après une longue fermeture due à un dégât des eaux survenu en mai 2022. Cet événement représente un tournant décisif pour l'exploitant hôtelier Meta, filiale du groupe Ibis, qui a pu relancer ses opérations dès la réception des travaux. La réouverture de cet hôtel intervient à un moment opportun, alors que l’hôtellerie allemande se prépare à accueillir une série d'événements sportifs de grande envergure, dont l'Euro 2024. Cette reprise d'activité, couplée à la croissance continue du tourisme intérieur, laisse entrevoir des perspectives particulièrement favorables pour le secteur hôtelier allemand.
L’hôtel Ibis de Munich, en tant que partie intégrante du portefeuille d’Opus Real, est un atout stratégique. Sa réouverture après une rénovation complète positionne cet actif pour profiter pleinement des retombées économiques liées aux événements à venir. La capacité de la SCPI Opus Real à gérer efficacement ce type d’incidents et à remettre en service rapidement ses actifs immobiliers est un gage de qualité pour ses investisseurs. Cette opération reflète l'expertise de la SCPI dans la gestion de son patrimoine, tout en anticipant les besoins du marché.
Pour le 1er semestre 2024, la SCPI européenne Opus Real a distribué un total de 27,99 € par part à ses associés, avec un premier trimestre à 14,01 € et un deuxième trimestre à 13,98 €. Ce niveau de distribution témoigne de la constance et de la performance des actifs détenus par Opus Real. Aucun nouvel investissement n'a été réalisé au cours de ce semestre, ce qui peut s'expliquer par une stratégie prudente visant à consolider les actifs existants plutôt qu'à étendre le portefeuille de manière agressive. Cependant, avec un TD 2023 de 3%, la SCPI figure en bas du classement des meilleures SCPI
Cette approche mesurée d'Opus Real permet de maintenir un équilibre financier sain, tout en assurant des rendements attractifs pour ses associés. La SCPI mise sur une gestion rigoureuse et une optimisation des performances de son portefeuille actuel, ce qui se reflète dans la stabilité des distributions. Les perspectives pour le reste de l’année 2024 s’annoncent favorables, soutenues par une économie allemande en pleine croissance, particulièrement dans le secteur hôtelier, où Opus Real détient des actifs stratégiques.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Opus Real.
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