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Rendement annuel
3.67 %
TD 2021
Souscription minimum
5925 €
Soit 25 parts
Capitalisation
4012.5 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
237 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Edissimmo ?

La SCPI Edissimmo est une SCPI à capital variable gérée par la société de gestion Amundi. Elle est jusque-là très fortement investie dans les bureaux à Paris et en Ile-de-France. Créée en 1986, la SCPI Edissimmo dépasse désormais les 4 milliards € de capitalisation, ce qui la place parmi les SCPI les plus importantes du marché. À la fin de l’année 2021, son patrimoine comptait 192 immeubles en faisant ainsi une des SCPI les plus diluées du marché en termes de risque locatif.

Bien qu’ayant une prédominance de bureaux dans son portefeuille, sa stratégie ne se cantonne pas à cette seule classe d’actifs. Plus que la typologie, elle privilégie la qualité des locataires pour des revenus stables et sûrs avec une dimension nationale. Son patrimoine immobilier est donc également composé de commerces, d'hôtels, de locaux d'activités, d'entrepôts de logistique et de résidences services.

La SCPI Edissimmo a servi en 2021 un rendement de 3,67% avec un TOF (Taux d’Occupation Financier) supérieur à 80%. Le minimum d’investissement est de 5925€, soit 25 parts à 237€ chacune. Elle a aussi clôturé l'année 2021 avec l'obtention de son label ISR qui vise à donner de la transparence et de la visibilité aux investisseurs vis-à-vis de ses démarches ESG (Environnement, Sociales et Gouvernance). Sa société de gestion était déjà un acteur favorable à la transition écologique dans le secteur de l'immobilier depuis 2012.

Les caractéristiques de Edissimmo ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
8,39 %
Frais de gestion
11,96 %
Délai de jouissance
6 mois

Les chiffres clés SCPI Edissimmo

Capitalisation
4012.5 M€
Nombre d'associés
60 796
Nombre d'immeubles
192
Nombre de locataires
648
Valeur de reconstitution
235,08 €
Taux d'occupation financier
81,61 %
Ran en % du dividende
70,11 %
Ran en jours
256,00 jours
Pgr en % du dividende
2,41 % du dividende
Tri à 10 ans
5,78 %

Évolution de la SCPI Edissimmo

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Edissimmo

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Edissimmo

La valeur de retrait de Edissimmo correspond à 218,06 €. Il s’agit de la différence entre le prix de souscription et les frais de souscription appliqués au moment de la cession des parts.

La SCPI Edissimmo a versé un taux de distribution de 3,67% en 2021. Son rendement est passé sous la barre des 4% pour la deuxième année consécutive, ce qui la place parmi les SCPI avec un rendement inférieur à la moyenne en 2021.

Bien que son rendement ne soit pas dans la moyenne , Edissimmo fait partie des SCPI les plus importantes du marché en termes de capitalisation. Elle bénéficie d’une excellente dilution du risque grâce à un portefeuille patrimonial supérieur à 4 milliards d’euros comprenant près de 200 actifs. Elle constitue donc un placement relativement défensif.

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