SCPI Edissimmo : une gestion performante et des opportunités stratégiques
La SCPI Edissimmo, administrée par la société de gestion Amundi Immobilier, continue d’affirmer sa solidité sur le marché immobilier tertiaire, grâce à une gestion stratégique et des investissements ciblés. Ce trimestre, le Taux d’Occupation Financier (TOF) s’établit à 89,54%, un taux légèrement en retrait par rapport aux 89,73% du trimestre précédent. Avec un rendement de 3,77% en 2023, Edissimmo ne peut pas faire partie des meilleures SCPI de rendement. Cependant, la SCPI cherche à améliorer sa position en menant des projets clés et des transactions stratégiques.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une signature majeure et des actifs modernisés
Parmi les réalisations notables de ce trimestre, Edissimmo a conclu un bail avec un acteur national de l’éducation pour un immeuble situé au 67/69 rue de Douai, à Paris. Ce contrat de location, prenant effet le 1er septembre 2024, assure une sécurisation de cet actif pour les dix prochaines années. Ce succès intervient seulement quatre mois après la fin de travaux de rénovation, réalisés pour aligner l’immeuble sur les standards du décret tertiaire.
La localisation stratégique et les qualités de cet actif ont convaincu le cocataire, spécialisé dans les formations préparatoires aux grandes écoles et BTS de s’engager sur le long terme. Cette tendance illustre l’intérêt croissant des groupes éducatifs pour des implantations de qualité dans des secteurs dynamiques, capables de supporter des loyers compétitifs sur des durées prolongées.
Transactions stratégiques et optimisation du portefeuille
Le trimestre a également été marqué par deux ventes importantes. La SCPI Edissimmo a cédé un portefeuille de quatre locaux d’activité situés en région parisienne, après y avoir entrepris des travaux de mise en conformité avec le décret tertiaire. Cette transaction illustre la stratégie proactive d’Edissimmo pour adapter ses actifs aux exigences réglementaires tout en optimisant leur valeur de revente.
Par ailleurs, la vente des murs et du fonds de commerce de l’hôtel du Roi René à Aix-en-Provence a généré un prix de cession supérieur de 30% à la dernière valeur d’expertise. Ce succès repose sur la synergie entre murs et fonds de commerce, une approche qui a permis de maximiser la valeur de cette transaction. Les liquidités générées par ces ventes ont été utilisées pour rembourser des financements, renforçant ainsi la structure financière de la SCPI.
Stabilité sur le marché des parts et distribution conforme
Sur le marché des parts, la SCPI Edissimmo maintient un pourcentage de parts en attente de retrait inférieur à 3% de sa capitalisation. Cette stabilité reflète la confiance des investisseurs dans la gestion et les perspectives de la SCPI.
La distribution du troisième trimestre s’élève à 2,07€ par part, en ligne avec les objectifs fixés pour l’année 2024. Cette régularité témoigne de la capacité d’Edissimmo à offrir un rendement attractif tout en poursuivant une stratégie d’investissement à long terme.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Edissimmo.
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