SCPI Edissimmo

SCPI classique gérée par Amundi
Edissimmo est une SCPI à capital variable gérée par Amundi Immobilier. Elle est jusque-là très fortement investie dans les bureaux à Paris et en Ile de France. Créée en 1986, cette SCPI voit sa capitalisation approcher des 2,7 milliards € ce qui la place parmi les SCPI les plus importantes du marché. A la fin de l’année 2017, son patrimoine comptait 120 immeubles pour 659 locataires ce qui en fait une des SCPI les plus diluées du marché en termes de risque locatif. Bien qu’ayant une prédominance de bureaux dans son portefeuille, sa stratégie ne se cantonne pas à cette seule classe d’actifs. Plus que la typologie, elle privilégie la qualité des locataires pour des revenus stables et sûrs avec une dimension nationale. Elle a servi en 2017 un rendement de 4,23% avec un taux d’occupation financier de 88,2%. Le minimum d’investissement est de 5875€ soit 25 parts à 235€ chacune.
4,23 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
Besoin de conseil ? Souscrire en ligne
235,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
215,28 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

Retournez votre téléphone pour voir le graph !
Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 09/05/1986
Minimimum de souscription 25 part(s) soit 5 875 €
Disponible en assurance vie Oui
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois
Frais de souscription 8,39 %
Frais de gestion 11,96 %
Visa AMF 02-02 du 10/07/2002

Chiffres clés

Capitalisation 2 627 M€
Nombre d'associés 57 147
Immeubles 120
Locataires 659
Valeur de reconstitution 221,22 €
Taux d'occupation financier 88,20 %
RAN 63,92 % du dividende
PGR 2,71 % du dividende
TRI à 10 ans 5,22 %

Recevoir les informations par email

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Edissimmo dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Edissimmo se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Edissimmo pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement

Cette SCPI n'est pas démembrable. Merci de nous contacter pour obtenir d'autres opportunités de démembrement.