SCPI Edissimmo / Amundi
Rendement annuel
+4,00 %
TDVM 2019
Souscription minimum
5 925 €
Soit 25 parts
Capitalisation
3 382 M€
Au 31/12/2019
Prix de souscription
237 €
Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Edissimmo ?
La SCPI Edissimmo est une SCPI à capital variable gérée par Amundi Immobilier. Elle est jusque-là très fortement investie dans les bureaux à Paris et en Ile de France. Créée en 1986, la SCPI Edissimmo voit sa capitalisation dépasser les 3,55 milliards € ce qui la place parmi les SCPI les plus importantes du marché. A la fin de l’année 2019, son patrimoine comptait 178 immeubles en faisant ainsi une des SCPI les plus diluées du marché en termes de risque locatif.
Bien qu’ayant une prédominance de bureaux dans son portefeuille, sa stratégie ne se cantonne pas à cette seule classe d’actifs. Plus que la typologie, elle privilégie la qualité des locataires pour des revenus stables et sûrs avec une dimension nationale.
La SCPI Edissimmo a servi en 2019 un rendement de 4% avec un TOF (taux d’occupation financier) 2019@ proche des 85%. Le minimum d’investissement est de 5875€ soit 25 parts à 235€ chacune.
Bien qu’ayant une prédominance de bureaux dans son portefeuille, sa stratégie ne se cantonne pas à cette seule classe d’actifs. Plus que la typologie, elle privilégie la qualité des locataires pour des revenus stables et sûrs avec une dimension nationale.
La SCPI Edissimmo a servi en 2019 un rendement de 4% avec un TOF (taux d’occupation financier) 2019@ proche des 85%. Le minimum d’investissement est de 5875€ soit 25 parts à 235€ chacune.
Les autres SCPI gérées par Amundi sont :
Les caractéristiques de Edissimmo ?
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
8,37 %
Frais de gestion
11,96 %
Délai de jouissance
5 mois
La fiche récapitulative de Edissimmo par email
Les chiffres clés SCPI Edissimmo
| Capitalisation | 3 382 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 60 374 |
| Nombre d'immeubles | 178 |
| Nombre de locataires | 648 |
| Valeur de reconstitution | 224,86 € |
| Taux d'occupation financier | 85,72 % |
| RAN en % du dividende | 76,15 % du dividende |
| RAN en jours | 318,34 jours |
| PGR en % du dividende | 2,41 % du dividende |
| TRI à 10 ans | 7,84 % |
Évolution de la SCPI Edissimmo
Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
Répartition du patrimoine de Edissimmo
Répartition sectorielle
au 31/12/2019
Répartition géographique
au 31/12/2019
Classification AMF de la SCPI Edissimmo : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Edissimmo dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Edissimmo se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Edissimmo pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
Documentation réglementaire de Edissimmo
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Statuts
Note d'information
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T2
Bulletin 2019 T4
Bulletin 2019 T3
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