SCPI Edissimmo / Amundi

Rendement annuel
+4,00 %
TDVM 2020
Souscription minimum
5 925 €
Soit 25 parts
Capitalisation
3 382 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
237 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Edissimmo ?

La SCPI Edissimmo est une SCPI à capital variable gérée par Amundi Immobilier. Elle est jusque-là très fortement investie dans les bureaux à Paris et en Ile de France. Créée en 1986, la SCPI Edissimmo voit sa capitalisation dépasser les 3,55 milliards € ce qui la place parmi les SCPI les plus importantes du marché. A la fin de l’année 2020, son patrimoine comptait 189 immeubles en faisant ainsi une des SCPI les plus diluées du marché en termes de risque locatif.

Bien qu’ayant une prédominance de bureaux dans son portefeuille, sa stratégie ne se cantonne pas à cette seule classe d’actifs. Plus que la typologie, elle privilégie la qualité des locataires pour des revenus stables et sûrs avec une dimension nationale.

La SCPI Edissimmo a servi en 2020 un rendement de 3,78% avec un TOF (taux d’occupation financier) 2020 proche des 80%. Le minimum d’investissement est de 5925€ soit 25 parts à 237€ chacune.

Les autres SCPI gérées par Amundi sont :

Les caractéristiques de Edissimmo ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
8,37 %
Frais de gestion
11,96 %
Délai de jouissance
5 mois

La fiche récapitulative de Edissimmo par email

Les chiffres clés SCPI Edissimmo

Capitalisation 3 382 M€
Nombre d'associés 60 374
Nombre d'immeubles 178
Nombre de locataires 648
Valeur de reconstitution 224,86 €
Taux d'occupation financier 85,72 %
RAN en % du dividende 76,15 % du dividende
RAN en jours 318,34 jours
PGR en % du dividende 2,41 % du dividende
TRI à 10 ans 7,84 %

Évolution de la SCPI Edissimmo

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
4,47 %
2016
4,23 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
235,00 €
2016
235,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
0,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Edissimmo

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Edissimmo : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Edissimmo dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Edissimmo se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Edissimmo pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Documentation réglementaire de Edissimmo

Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Statuts
Note d'information
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
Bulletin 2020 T2
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