La SCPI Novaxia NEO, administrée par la société de gestion Novaxia Investissement, a acquis un hôtel à Dresde, ville située au sud-est de l’Allemagne. Signé pour un montant de plus de 8,4 millions d’euros, ce bâtiment affiche un rendement de 7,61%. Il est loué par le géant de l'hôtellerie HR Group, opérant notamment avec les chaînes hôtelières Accor, Hyatt et Hilton. Avec cette acquisition, Novaxia NEO souhaite profiter de l’expansion du secteur hôtelier et se détacher de celui des bureaux, dans lequel elle détient déjà 95% de son portefeuille.
L'hôtel 3 étoiles, nommé l'Amédia Hôtel, jouit d’une superficie de 5.762 m2 d’espaces fraîchement rénovés. En plus de disposer d’une centaine de chambres, il propose également des installations modernes, dont un restaurant, un bar, un espace bien-être ainsi que six salles de réunion pouvant couvrir divers événements.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Une promesse écologique, modelée à son image
L’ajout de cet actif au portefeuille de la SCPI traduit la volonté de ses gestionnaires d’investir sur des projets de remise aux normes écologiques. Ils prévoient, en effet, de réduire de plus de 40% les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment, en réalisant des travaux d'amélioration énergétique. Cette stratégie de réduction d'impact carbone repose également sur l'optimisation de l’usage du bâtiment, avec des capteurs installés sur l'immeuble.
Cette opération s’aligne parfaitement sur les projets d’investissements durables de la SCPI. En effet, Novaxia NEO est le premier fonds immobilier à avoir décroché le label ISR (Investissement Socialement Responsable), faisant d’elle un modèle de référence sur le front climatique. Sa réputation de SCPI durable, qu’elle doit, en outre, à sa stratégie de recyclage urbain, s’accompagne de projets ambitieux. Elle a, de facto, réduit les émissions de ses bâtiments de 70 tonnes de CO2 en un an, avec des économies d’énergie allant jusqu'à 20%. En parallèle, Novaxia NEO optimise ses dépenses d’investissement. Grâce à son engagement, la SCPI ambitionne d’afficher un rendement supérieur à 6%, ce qui la placerait parmi les meilleures SCPI de rendement. De plus, comme annoncé en septembre dernier, la SCPI supprime son délai de jouissance, pour susciter l'intérêt de nouveaux souscripteurs.
La SCPI met le cap sur des secteurs refaisant surface
Avec une maigre proportion dans le secteur hôtelier (2%), la SCPI Novaxia NEO entend se positionner davantage sur ce dernier, pour profiter d’une croissance grimpante qu’il connaît depuis la période post-Covid. L’accélération des voyages et des déplacements professionnels a atteint des sommets ces dernières années, offrant une aubaine pour les enseignes hôtelières.
Mathilde Krieger, Présidente du Directoire de Novaxia Investissement appuie cette stratégie de diversification sectorielle: « Elle coche, elle aussi, l’ensemble de nos engagements vis-à-vis de nos investisseurs : diversification sectorielle et géographique, haut potentiel de rendement, bail ferme de longue durée et locataire de qualité dans les lieux depuis bientôt 5 ans. Mobilisés pour continuer à conjuguer recherche de performance et résilience, nous visons, pour la 5ème année consécutive et la création de Novaxia NEO, un Taux de Distribution supérieur à notre objectif, non garanti, de 6 % ».
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
