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SCPI Fructipierre : patrimoine

AEW Ciloger

La SCPI Fructipierre permet la distribution de revenus locatifs auprès de ses associés détenteurs de parts. Elle génère en effet des rendements grâce à la détention et la location d’un patrimoine immobilier appartenant à différents secteurs tels que le bureau, le commerce et l’industrie. Concernant la répartition de son portefeuille, cette SCPI, gérée par la société de gestion AEW Ciloger, investit uniquement sur le marché français notamment à Paris, en Ile-de-France et en régions.

L’objectif de cette SCPI de rendement est d’acquérir des actifs immobiliers qui répondent à la stratégie d’investissement et aux attentes en termes de taux de distribution, autrement dit l’indicateur de rendement propre aux Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Celui-ci se calcule grâce au montant des dividendes bruts de fiscalité versés aux investisseurs divisé par le prix de souscription de la SCPI. Le dernier taux de distribution communiqué par la SCPI s’établit à 3,85%, lui permettant de se positionner dans le classement des meilleures SCPI de rendement en 2025.

Parmi les autres indicateurs importants figurent le RAN. Le Report à Nouveau de la SCPI Fructipierre au 31/12/2023 s’élève à 120 jours. Celui-ci est une réserve financière mise en place par les SCPI. Elle permet de compenser d’éventuelles fluctuations de revenus non distribués aux associés.

Pour en savoir plus sur le patrimoine de Fructipierre, les épargnants peuvent retrouver toutes les informations sur la répartition sectorielle et géographique de ses actifs ci-dessous.

Les caractéristiques du patrimoine de Fructipierre

Prépondérance
Bureaux
Nombre d'immeubles
58
Nombre de locataires
235
Taux d'occupation financier
89,61 %

Répartition du patrimoine de Fructipierre

Répartition sectorielle

Au 31/12/2024

Répartition géographique

Au 31/12/2024

Exemples d'acquisitions

Localisation du patrimoine Typologie de bien Date d'acquisition Surface m² Prix d'acquision €
64 Avenue Parmentier - Paris 11ème - France Bureaux 12/2019 2 300 de 5 à 50 M€
Immeuble GAIA - Massy - France Bureaux 07/2019 36 200 Supérieur à 50 M€
16 Rue de Budapest - Paris 9ème - France Bureaux 03/2018 2 100 de 5 à 50 M€
6 Avenue Marceau - Paris - France Bureaux 12/2017 2 500 de 5 à 50 M€
Cap Azur - Vitrolles - France Bureaux 12/2016 6 300 de 5 à 50 M€
174 Rue de Charonne - Paris 11ème - France Bureaux 06/2016 6 000 de 5 à 50 M€
67 Rue du Chevalier Paul - Vitrolles - France Bureaux 01/2016 12 600 de 5 à 50 M€
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