Valorisation et composition du patrimoine de Fructipierre
Créée en 1987 par la société de gestion AEW Patrimoine, la SCPI Fructipierre se distingue avec une estimation de patrimoine à 951,54 M€ à la fin de l'année, révélant une plus-value de 20% par rapport à son coût d'acquisition.
Le portefeuille immobilier de cette SCPI, principalement composé de murs de bureaux (81 %) et majoritairement situé à Paris et en région parisienne (92%), s'étend sur 59 sites pour une superficie totale de 150.000 m2, comprenant 242 baux. Malgré un environnement fluctuant, la SCPI de bureaux a réussi à maintenir un surinvestissement significatif de 82 M€, financé via un crédit renouvelable, témoignant de sa gestion proactive et de sa recherche constante d'opportunités d'acquisitions alignées avec sa stratégie d'investissement.
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Performance locative et perspectives financières
Fructipierre a enregistré une activité locative soutenue en 2023, avec 8.250 m2 négociés, aboutissant à la signature de 6.250 m2 de nouveaux baux et au renouvellement de 2.000 m2. Cette dynamique a permis d'atteindre un solde positif de 121 m² entre les espaces libérés et reloués, stabilisant le taux d'occupation financier à 91,61 %. Par ailleurs, le marché secondaire des parts a vu une contraction de 17% du prix acquéreur. Fructipierre assure cependant une distribution régulière, avec un revenu de 4,95€ par part pour les deux derniers trimestres de 2023, et projette un taux de distribution instantané de 4,55% pour 2024. Cette SCPI se distingue également par son obtention du label ISR, soulignant son engagement envers les principes ESG.
Cette réforme met en avant la solidité et l'attrait de Fructipierre dans le secteur de l'immobilier d'entreprise, malgré un contexte économique incertain. Avec une gestion rigoureuse et un engagement fort envers la durabilité, Fructipierre continue de se positionner comme une option privilégiée pour les investisseurs conscients des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Fructipierre.
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