Données clés de la SCPI Fructipierre
Avec 13 842 associés et 1 903 057 parts, la SCPI Fructipierre affiche une valeur de réalisation supérieure à 890 millions d'euros en 2023. La valeur de reconstitution pour la même année est évaluée à plus d'1 milliard d'euros, soulignant une capitalisation avoisinant les 788 millions d'euros.
Sur le marché secondaire, le prix d'exécution d'une part est fixé à 380€, avec 1,55% des parts en attente de vente. Cette proportion est significativement inférieure à la moyenne nationale de 2,7% pour l'ensemble des SCPI, témoignant de la liquidité et de l'attractivité de la SCPI de bureaux.
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Perspectives et prévisions pour l'année 2024
Pour l'année 2024, la distribution prévisionnelle est de 22,80€ par part, ce qui correspond à un taux de distribution prévisionnel de 3,85%. Le taux d'occupation financier, quant à lui, est de 90,24% sur une base trimestrielle, reflétant une gestion des actifs effectuée par AEW Ciloger.
L'achat des parts de la SCPI écologique sur le marché secondaire s'effectue via une confrontation des ordres d'achats et de ventes tous les derniers mercredis de chaque mois. Par ailleurs, il n'y a pas de délai de jouissance, permettant à l'acheteur de percevoir l'intégralité de la distribution du trimestre en cours dès l'acquisition.
Au 31 mars 2024, le prix acquéreur d'une part est de 414,20€, en baisse de 17% par rapport au début de l'année. Ce prix présente une décote de 24% par rapport à la valeur de reconstitution au 31 décembre 2023. Cette situation offre aux investisseurs une opportunité intéressante avec un taux de distribution instantané de 5,5%, calculé sur la base de ce prix et de la distribution prévisionnelle de l'année en cours.
Fructipierrre, une SCPI attractive
Fructipierre, qui ne fait pas partie du tableau des meilleures SCPI 2024, se positionne comme une option d'investissement attrayante avec des performances solides en 2023 et des perspectives prometteuses pour 2024. Les données montrent une gestion efficace et une stratégie d'investissement robuste, assurant des rendements attractifs et une stabilité pour les investisseurs. La décote actuelle du prix des parts sur le marché secondaire par rapport à la valeur de reconstitution offre une opportunité intéressante d'entrer sur le marché à un prix avantageux, avec un rendement instantané élevé.
Ainsi, Fructipierre continue de se démarquer dans le paysage des SCPI en France, offrant à ses associés des perspectives de croissance et des rendements stables, tout en maintenant une liquidité supérieure à la moyenne du marché.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Fructipierre.
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Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...
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