SCPI Epargne Pierre

Epargne Pierre, une SCPI diversifiée

Dans le cadre de sa stratégie d’acquisition, la SCPI Epargne Pierre diversifie son patrimoine en intégrant différents types d’actifs. Celui-ci comprend actuellement plus de 400 immeubles répartis sur plusieurs secteurs d’activité. Si les bureaux, les commerces et les entrepôts constituent la majorité des investissements, d’autres types d’actifs, tels que des locaux d’activité et des hôtels, viennent compléter l’ensemble de manière plus marginale. Cette répartition a significativement évolué au fil des années.

Après la fusion mentionnée précédemment, Épargne Pierre a progressivement ajusté sa stratégie afin de réduire sa dépendance aux bureaux. Cette catégorie, autrefois dominante dans son portefeuille, représente désormais 50% de son patrimoine immobilier. Cela atteste ainsi d’une volonté d’équilibrer davantage ses investissements.

En termes de localisation, la SCPI Epargne Pierre suit une stratégie de métropolisation, avec une présence importante en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales. Ce choix permet de capter le dynamisme économique de chaque régions tout en diversifiant l’origine de ses baux commerciaux.

De plus, la SCPI Epargne Pierre bénéficie d'une forte mutualisation du risque locatif grâce à son portefeuille de plus de 1.000 locataires issus de domaines variés. Parmi eux, des grandes entreprises telles que la SNCF, Worldline, Buffalo Grill, Enedis, Chronopost, Monoprix ou Auchan. Cette stratégie permet de réduire la dépendance à un seul locataire et limite l'impact financier en cas de départ ou de difficultés rencontrées par l’un d’eux.

Epargne Pierre engagée éco-responsable

Depuis mai 2021, la SCPI Epargne Pierre s'engage dans une démarche éco-responsable, avec l'obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable), renouvelé en 2024 pour un nouveau cycle triennal. Actuellement, plus de la moitié de son patrimoine répond aux critères ESG (Environnementaux, Sociaux et Gouvernance) à travers plusieurs axes importants :

• La diminution de la consommation énergétique des bâtiments et des émissions de gaz à effet de serre,
• La promotion de la biodiversité locale,
• L'accessibilité des immeubles par les transports en commun,
• Le confort et la santé des locataires.

Afin d'assurer une amélioration continue de la performance ESG de son portefeuille, Epargne Pierre s’illustre par deux types d’actifs : « Best in Class », qui obtiennent une note ESG supérieure au seuil du fonds et doivent maintenir cette note pendant toute la durée de détention, et « Best in Progress », qui, bien que n’atteignant pas le seuil ESG initial, font l’objet d’un plan d’amélioration sur trois ans pour atteindre un niveau satisfaisant. Ces actions permettent de concilier une performance financière robuste avec un impact positif sur l'environnement et la société, tout en répondant aux attentes croissantes des investisseurs en matière de responsabilité sociétale.

En résumé

Epargne Pierre est une SCPI de métropoles régionales gérée par une société de gestion solide : Atland Voisin. Elle se caractérise par sa stratégie sectorielle diversifiée, sa mutualisation des risques locatifs et son approche éco-responsable certifiée ISR. Il est possible d'investir dans la SCPI Epargne Pierre dès 2.080€ correspondant à l’achat de 10 parts.