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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Rendement annuel
3.64 %
TD 2021
Souscription minimum
16500 €
Soit 20 parts
Capitalisation
2655.7 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
825 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Elysées Pierre ?

Créée en 1986 par HSBC REIM, la SCPI Elysees Pierre est une SCPI de rendement classique orientée vers les actifs de bureaux, ce qui la classe parmi les SCPI les plus défensives. Elle compte parmi les SCPI les plus importantes du marché puisque sa capitalisation approche les 2,7 milliards € à fin 2021. Elle est majoritairement investie sur l'Ile-de-France avec des locataires qualifiés de grands comptes. Ces derniers représentent plus de 60% du portefeuille de location.

La SCPI Elysées Pierre est également très active dans ses arbitrages et procède régulièrement à des cessions d'actifs pour faire profiter ses associés de plus-values. Elle est aussi très appréciée des épargnants pour la régularité de son rendement. Elle est accessible à la souscription en ligne sur France SCPI et chaque épargnant peut y souscrire à partir de 16 500€. Contrairement à d'autres sociétés de gestion qui délèguent la gestion locative de leurs biens, HSBC REIM assure la gestion immeuble par immeuble, contrôlant ainsi toute la chaine de valeur et de coûts.

La SCPI Elysées Pierre est très performante dans le temps puisque le TDVM est relativement stable et permet aux épargnants de se projeter avec des revenus réguliers. L'évolution de son prix de part est par ailleurs très impressionnante : initialement à 480€, il correspond désormais à 825€. Autrement dit, un épargnant qui aurait investi en 2005 se retrouverait 17 ans plus tard avec une performance de plus de 71%. Les investissements majoritairement effectués et détenus en Ile-de-France et à Paris font de cette SCPI un véhicule moins performant que la moyenne des SCPI d'un point de vue TDVM mais plus pertinent sur la revalorisation de son patrimoine et donc sur les plus-values.

Les caractéristiques de Elysées Pierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
6,00 %
Frais de gestion
10,20 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Elysées Pierre

Capitalisation
2655.7 M€
Nombre d'associés
14 620
Nombre d'immeubles
119
Nombre de locataires
330
Valeur de reconstitution
812,82 M €
Taux d'occupation financier
89,28 %
Ran en % du dividende
5,13 %
Ran en jours
18,73 jours
Pgr en % du dividende
19,59 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Elysées Pierre

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Elysées Pierre

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Elysées Pierre

Comme tous les véhicules dits de pierre-papier, la SCPI Elysées Pierre ne peut garantir le capital investi. En effet, le sous-jacent est immobilier et la valorisation de ces biens pouvant fluctuer à la hausse comme à la baisse, il en va de même pour la valeur des parts de la SCPI. Ainsi lorsqu'un investisseur place son épargne sur cette SCPI, son capital ne peut être garanti.

Il est possible d'investir dans la SCPI Elysées Pierre en pleine propriété, c'est-à-dire de manière classique. Il est aussi possible d'acheter des parts en démembrement temporaire, c'est-à-dire en nue propriété ou en usufruit. Ces différentes typologies d'investissement permettent de profiter de tous les avantages d'Elysées Pierre dans les formes juridiques recherchées. Pour ce qui est du financement, on peut y investir au comptant ou par emprunt via un financement à crédit. De manière pratique, il est possible d'y investir directement en ligne sur le site de France SCPI en quelques clics.