SCPI Epargne Pierre

SCPI classique gérée par Voisin
Epargne Pierre, SCPI à capital variable créée en 2013 fait partie des plus jeunes SCPI du marché. Gérée par la société de gestion Voisin, elle est surtout investie en Régions et possède depuis 2017 une capitalisation de plus de 200 M€. Elle possède et gère plus d’une vingtaine d’immeuble pour un nombre équivalent de locataires. Sa stratégie de diversification est à la fois sur le plan sectoriel mais également sur le plan géographique pour lesquelles Epargne Pierre ne cantonne pas à un seul type de biens ou un seul type de régions voire de pays. Son taux de rendement 2017 (TDVM) a été de 5,97% ce qui en fait l’une des SCPI les plus rentables du marché. Son Taux d’Occupation Financier est de 99,71%. Le minimum d’investissement est de 2050€ soit 10 parts à 205€ chacune.
5,97 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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205,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
184,50 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 18/07/2013
Minimimum de souscription 10 part(s) soit 2 050 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois
Frais de souscription 10,00 %
Frais de gestion 11,96 %
Visa AMF 95-23 du 28/03/1995

Chiffres clés

Capitalisation 261 M€
Nombre d'associés 3 801
Immeubles 47
Locataires 85
Valeur de reconstitution 210,20 €
Taux d'occupation financier 99,52 %
RAN 2,16 % du dividende
PGR 3,50 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
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4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Epargne Pierre dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Epargne Pierre se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Epargne Pierre pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement

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