Une performance solide pour la SCPI Epargne Pierre au troisième trimestre 2024
Le troisième trimestre 2024 marque un nouveau bilan positif pour la SCPI Epargne Pierre, confirmant sa stabilité et sa robustesse. Les résultats consolidés au 30 septembre montrent une continuité dans la distribution de revenus, une valorisation stable, et un taux d’occupation financier (TOF) supérieur à 95%, grâce à une large base locative. La stratégie d’investissement ciblant les métropoles et les régions confirme son efficacité, positionnant Epargne Pierre dans le classement des meilleures SCPI.
Les résultats financiers au 30 septembre indiquent une prévision de distribution annuelle stable pour Epargne Pierre. Les estimations suggèrent un revenu annuel de 10,98 € par part (non garanti), un niveau identique à celui de 2023 et stable depuis 2022. Cette performance devrait se traduire par un taux de distribution de 5,28% en 2024 (non garanti), aligné sur celui de l’année précédente. Par ailleurs, le TRI (Taux de Rendement Interne) sur dix ans se situe à 5,46%, démontrant la capacité de la SCPI, gérée par Atland Voisin, à maintenir une rentabilité compétitive sur le long terme.
La valeur de reconstitution, estimée au 30 juin, confirme également la stabilité du prix de part, avec une décote de 6,00%, apportant une protection intéressante pour les investisseurs. En termes de liquidité, Epargne Pierre affiche une solidité notable : aucune part n’était en attente de retrait au 30 septembre, et la collecte nette sur le troisième trimestre s’élève à environ 22 millions d’euros. Cette liquidité exemplaire assure aux porteurs de parts une flexibilité importante et témoigne de la confiance des investisseurs dans cette SCPI.
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Un patrimoine diversifié et une gestion prudente
Le patrimoine immobilier de la SCPI diversifiée Epargne Pierre bénéficie d’une large mutualisation et d’une pluralité de locataires, avec plus de 1.000 occupants. Le taux d’occupation financier (TOF) dépasse les 95%, soutenu par cette large granularité, et la diversification des revenus locatifs s’est accrue grâce à de nouveaux investissements. Une acquisition notable inclut une opération dans l’hôtellerie de plein air, estimée à 70 millions d’euros, renforçant la diversité du portefeuille et limitant les risques liés à un seul secteur économique.
La gestion prudente de la SCPI se reflète également dans son faible niveau d’endettement. Au 30 septembre, le taux d’endettement s’établit à 12,53%, majoritairement constitué de prêts amortissables, ce qui réduit les risques de remboursement à court terme. Avec une maturité pondérée de la dette de 7,3 ans, Epargne Pierre est protégée contre les fluctuations des conditions de marché, offrant ainsi une stabilité accrue aux investisseurs.
Par ailleurs, la structure de l’actionnariat d’Epargne Pierre reste majoritairement composée de particuliers, avec 98% du capital détenu par ces derniers, dont 4,9% via des unités de compte en assurance-vie. Ce profil d’investisseurs particuliers contribue à la résilience de la SCPI face aux aléas du marché, les institutionnels ne représentant qu’une part marginale du capital.
En somme, le troisième trimestre 2024 illustre la solidité d’Epargne Pierre, tant au niveau des performances financières que de la gestion de son patrimoine immobilier. Avec une stratégie axée sur la diversification et la stabilité, Epargne Pierre continue de se positionner comme une SCPI de référence pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Epargne Pierre.
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