Elles sont peu nombreuses à pouvoir afficher un rendement supérieur à 6%. Le taux de distribution, nouvel indicateur de performance des SCPI, était en moyenne de 4,53% en 2022. Pour l'année 2023, les tendances laissent entrevoir une performance moyenne supérieure à 4,6%. Mais quelques SCPI sortent du lot avec un rendement bien au-delà de la moyenne. On les voit très plébiscitéés notamment dans le cas d'épargnants qui dispose d'une somme d'argent à placer suite à la vente d'un bien immobilier.
La SCPI Remake Live + 7,64%
Remake Live est la SCPI qui propose le meilleur Taux de Distribution 2022 sur le marché. Grâce à ses 18 immeubles et un taux d'occupation financier de 100%, elle verse à ses associés un rendement de 7,64%. Son portefeuille d'actifs est principalement composé de bureaux mais cette SCPI sans frais acquiert également des commerces.
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La SCPI Iroko Zen + 7,04%
Iroko Zen fait partie des jeunes SCPI de rendement sur le marché qui se démarque avec un modèle particulier : ses frais de souscription sont nuls. En termes de performances, toutes les prévisions de sa société de gestion ont été dépassées. En effet, Iroko Zen a servi l'un des meilleurs rendements du marché en 2022 avec un Taux de Distribution de 7,04%. Elle compte désormais 4 700 associés pour une capitalisation de 212,7 M€. Chez France SCPI, nous remarquons que de nombreux dirigeants s'orientent vers cette SCPI pour placer l'argent suite à une vente d'entreprise probablement pour le rendement servi.
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La SCPI Corum Origin + 6,88%
Comme depuis 10 ans, Corum Origin remplit ses objectifs de rendement auprès de ses associés en permettant de réaliser des investissements SCPI très rentables. En effet, elle a offert un rendement de 6,88% en 2022 dont une plus-value réalisée sur la cession d’un actif immobilier. Sa politique d’investissement se concentre majoritairement en Europe, notamment aux Pays-Bas, en Italie, en Finlande et en Allemagne pour faire profiter aux épargnants d’une fiscalité plus douce sur les revenus.
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La SCPI Eurion + 6,47%
La SCPI Eurion est la dernière née de la société de gestion Corum l’Épargne. Avec 6,47% de rendement servis en 2022, elle dépasse largement son objectif fixé à 4,5%. Seulement trois ans après sa création, elle capitalise 765 M€ et possède 25 immeubles pour 56 locataires.
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La SCPI Coeur de régions + 6,40%
Cœur de Régions est une SCPI diversifiée majoritairement investi en régions (75% contre 25% en Ile-de-France). Elle rejoint les SCPI avec un rendement supérieur à 6% grâce à son taux de distribution de 6,40%. De plus, elle clôture l’année 2022 avec plusieurs acquisitions supplémentaires et une revalorisation de son prix de part, passant de 648,5 € à 659 €.
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La SCPI Novaxia Neo + 6,33%
Tout comme la SCPI Iroko Zen, Novaxia Neo fait partie des véhicules de placement dont les frais de souscription sont nuls. Avec un Taux d’Occupation Financier à 97,50% et une durée d’engagement des locataires supérieur à 5 ans, cette SCPI semble aborder l’avenir avec sérénité.
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La SCPI Coeur d'Europe + 6,1%
Coeur d'Europe intègre pour la première fois ce classement un an seulement après sa création. Grâce à une capitalisation de 40,1 M€ et un TOF de plus de 99%, la SCPI paneuropéenne a versé un rendement de 6,1% à ses investisseurs. Son patrimoine est composé de 71% de bureaux et de 29% de commerces.
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La SCPI Epsilon 360 + 6,08%
Lancée en 2021, Epsilon 360 remplit son objectif de lancement et propose un rendement bien au-dessus de la moyenne à ses associés. Avec un Taux de Distribution 2022 de 6,08%, la SCPI se démarque également grâce à des frais de souscription réduits. En effet, ses frais s'élèvent à 5%, lorsque les SCPI en moyenne proposent entre 8% et 12%.
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