Elles sont peu nombreuses à pouvoir afficher un rendement supérieur à 6% surtout dans un contexte où ce dernier s’érode. Le taux de distribution, nouvel indicateur de performance des SCPI, était en moyenne de 4,45% en 2021. Mais quelques SCPI sortent du lot avec un rendement bien au-delà de la moyenne.
La SCPI Iroko Zen - 7,10%
Iroko Zen fait partie des jeunes SCPI sur le marché qui se démarque avec un modèle particulier : ses frais de souscription sont nuls. En termes de performances, toutes les prévisions de sa société de gestion ont été dépassées. En effet, Iroko Zen a servi le meilleur rendement du marché en 2021 avec un Taux de Distribution de 7,10%. Elle compte désormais 1150 associés pour une capitalisation de 56 M€.
La SCPI Corum Origin - 7,03%
Comme depuis 10 ans, la SCPI Corum Origin remplit ses objectifs de rendement auprès de ses associés. En effet, elle a offert un rendement de 7,03% en 2021 dont une plus-value réalisée sur la cession d’un actif immobilier. Sa politique d’investissement se concentre majoritairement en Europe, notamment aux Pays-Bas, en Italie, en Finlande et en Allemagne pour faire profiter aux épargnants d’une fiscalité plus douce sur les revenus.
La SCPI Novaxia Neo - 6,49%
Tout comme la SCPI Iroko Zen, Novaxia Neo fait partie des véhicules de placement dont les frais de souscription sont nuls. Avec un taux d’occupation financier proche de 100% et une durée d’engagement des locataires supérieur à 5 ans, cette SCPI semble aborder l’avenir avec sérénité. En 2021, elle a distribué à ses associés un rendement de 4,49%, autrement dit un rendement encore meilleur que l’année précédente.
La SCPI Coeur de régions - 6,43%
Cœur de Régions est une SCPI diversifiée majoritairement investi en régions (77% contre 23% en Ile-de-France). Elle rejoint les SCPI avec un rendement supérieur à 6% grâce à son taux de distribution de 6,43%. De plus, elle clôture l’année 2021 avec une dizaine d'acquisitions supplémentaires et une revalorisation de son prix de part de 0,93%, passant de 642,5€ à 648,5€.
La SCPI Eurion - 6,12%
La SCPI Eurion est la dernière née de la société de gestion Corum l’Épargne. Avec 6,12% de rendement servis en 2021, elle dépasse largement son objectif fixé à 4,5%. Seulement deux ans après sa création, elle capitalise 306 M€ et possède 17 immeubles pour 35 locataires.
La SCPI Activimmo - 6,02%
La SCPI Activimmo connaît depuis sa création un succès fulgurant puisqu’elle investit dans la logistique du dernier kilomètre. Cette typologie d’actifs liée au commerce en ligne a forcément le vent en poupe et permet à Activimmo d’afficher un rendement supérieur à 6%.