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SCPI Crédit Agricole

Investir dans une SCPI avec sa banque est souvent complexe. Néanmoins, une SCPI identifiée comme celle du Crédit Agricole est disponible. France SCPI vous dit comment y investir.

Les banques ne proposent pas toutes des SCPI. Parmi toutes ces institutions bancaires, digitales ou non, l’une d’entre elles propose une SCPI : le Crédit Agricole.

Tout d’abord, à la question de savoir s’il existe une SCPI Crédit Agricole, la réponse est oui et non. Non car techniquement, celle que l’on considère comme la SCPI du Crédit Agricole est la SCPI Edissimmo. Elle existe depuis mai 1986 et est gérée par la Société de Gestion Amundi.

Mais oui car la société de gestion Amundi est née en 2009 d’un rapprochement des pôles de gestion d’actifs du Crédit Agricole et Société Générale. Et Amundi compte parmi ses actionnaires le Crédit Agricole.

Quelles sont les caractéristiques d’Edissimmo, SCPI Crédit Agricole ?

La SCPI Edissimmo est une SCPI ancienne majoritairement investie sur les bureaux à Paris et en Ile de France. Elle est plus marginalement positionnée sur des entrepôts et des commerces. Sa capitalisation avoisine les 3,9 milliards € et la place en bonne position dans les classements des SCPI de rendement les plus importantes. En 2020, elle a distribué un dividende de 8,93€ par part. Rapporté au prix de souscription de la part, le taux de rendement a été de +3,67%.

Comment investir sur Edissimmo, SCPI Crédit Agricole ?

Il est possible d’investir sur la SCPI Edissimmo de différentes manières :

  • Au comptant à partir de 5.925€ correspondant à 25 parts.
  • Par emprunt en profitant de l’effet de levier du crédit. Le montant minimum accordé par les banques est toutefois plus important qu’un investissement cash. En général il est de 50.000€.
  • En démembrement. Même si cette façon d’investir en SCPI reste plus confidentielle, il est possible d’investir en démembrement. Mais que ce soit en nue-propriété ou en usufruit, cela sera très certainement très compliqué de le faire au sein d’une agence bancaire.
Investir sur la SCPI Edissimmo

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