Avec France SCPI, souscrire en SCPI n’a jamais été aussi simple. Les clients peuvent acheter de la pierre-papier de manière digitalisée. Malgré cette simplification, certains documents sont à fournir. Pour faciliter la souscription, la digitalisation a été mise en place et les investisseurs peuvent les transmettre directement en ligne pour réaliser un investissement en SCPI.
La pièce d'identité
Pour souscrire à des parts de SCPI de rendement, que ce soit avec France SCPI ou pas, il est nécessaire de confirmer son identité. Ni France SCPI ni le client ne peuvent déroger à cette obligation légale, exactement comme pour l'ouverture d'un compte bancaire, où la vérification d'identité est tout aussi obligatoire.
La présentation d’une pièce d’identité ou du passeport en cours de validité permet à la société de gestion de vérifier l’état civil du souscripteur et de s’assurer qu’il est bien la personne qu’il prétend être. Cette étape est essentielle pour prévenir les fraudes et les usurpations d’identité et garantir la sécurité des investisseurs.
Attention : une pièce d’identité expirée, illisible ou endommagée peut entraîner un retard dans le traitement de la demande, voire un refus de la souscription.
Un justificatif de domicile de moins de 3 mois
Le justificatif de domicile est également un document indispensable lors de la souscription à des parts de SCPI. Il sert à attester de votre lieu de résidence et complète la vérification de votre identité.
Pour des raisons légales, l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) demande aux sociétés de gestion de communiquer certains documents tels que les convocations aux Assemblées Générales par courrier postal. En tout état de cause, ce justificatif peut être :
- une facture de téléphone,
- une facture d'électricité ou de gaz (EDF, Engie, TotalEnergies...),
- une quittance de loyer ou encore,
- un avis d’imposition.
Un RIB
Les SCPI de rendement sont censées verser des dividendes à leurs souscripteurs. Même s'ils ne sont pas garantis, il est nécessaire à ces SCPI d'avoir vos coordonnées bancaires pour vous créditer directement sur votre compte.
Le RIB (Sigle de relevé d'identité bancaire) fourni doit impérativement inclure les informations clés telles que l’IBAN (International Bank Account Number) et le BIC (Bank Identifier Code), indispensables à la bonne exécution des opérations financières liées à votre souscription.
Un justificatif d’origine des fonds
La plupart du temps, une simple capture d’écran du compte servant à financer l’achat des parts suffit. Il arrive parfois que les cas soient un peu plus complexes, mais en règle générale, ce justificatif sert simplement à prouver que l'argent investi n'est pas blanchi, provient de sources légales et que les fonds sont réellement disponibles. Ce justificatif d'origine des fonds peut prendre plusieurs formes telles que des relevés bancaires.
Quelle est la différence entre France SCPI et les acteurs traditionnels ?
Si vous décidez de souscrire à des parts de SCPI dans une banque traditionnelle, vous devrez certainement vous déplacer dans l’une de ses agences. Lors du rendez-vous, un conseiller vous demandera votre signature plusieurs fois, et autant de contrats et documents à conserver.
Chez France SCPI, l’achat de SCPI se fait à tout moment. L'épargnant peut ouvrir un compte en moins de 30 minutes. Il doit simplement s'assurer d’avoir une bonne connexion internet (WiFi ou 4G) et d’avoir les 4 documents cités ci-dessus. Reste à effectuer le paiement de la souscription. À lui de choisir : par chèque ou par virement.
