Les SCPI dont le prix de part à varié en 2025
Au cours de l’année 2025, la valeur de reconstitution de plusieurs SCPI a été révisée, traduisant les fluctuations de la valorisation de leur patrimoine immobilier. En réponse, les sociétés de gestion ont ajusté, à la hausse ou à la baisse, le prix de leurs parts afin de refléter la valeur réelle des biens immobiliers. Voici ci-dessous les SCPI dont les prix de souscription ont été modifiés en 2025.
| SCPI | Prix avant revalorisation | Prix après revalorisation | % de revalorisation | Date de revalorisation |
| Patrimonia Capital et Rendement | 200 € | 210 € | + 5 % | mars 2025 |
| Sofidynamic | 300 € | 315 € | + 5 % | janvier 2025 |
| LOG IN | 250 € | 255 € | + 5 % | novembre 2025 |
| Upeka | 200 € | 206 € | + 3 % | décembre 2025 |
| Optimale | 250 € | 255 € | + 3 % | décembre 2025 |
| Elialys | 200 € | 204 € | + 2 % | décembre 2025 |
| Coeur d'Europe | 200 € | 204 € | + 2 % | janvier & juillet 2025 |
| NCap Régions | 670 € | 682 € | + 1,79 % | septembre 2025 |
| Epsicap Nano | 253,80 € | 257 € | + 1,26 % | juillet 2025 |
| Urban Coeur Commerce | 300 € | 303 € | + 1 % | décembre 2025 |
| Reason | 1 € | 1,01 € | + 1 % | décembre 2025 |
| Cristal Life | 206 € | 208 € | + 1 % | novembre 2025 |
| Transitions Europe | 200 € | 202 € | + 1 % | décembre 2025 |
| My Share Education | 200 € | 202 € | + 1 % | décembre 2025 |
| Iroko ZEN | 202 € | 204 € | + 0,99 % | août 2025 |
| Alta Convictions | 305 € | 308 € | + 0,98 % | décembre 2025 |
| Kyaneos Pierre | 222 € | 224 € | + 0,91 % | juillet 2025 |
| Génépierre | 209 € | 180 € | -6,11 % | mars 2025 |
| Patrimmo Croissance | 733,35 € | 677 € | -7,7 % | janvier 2025 |
| ESG Pierre Capitale | 205 € | 188 € | -8,3 % | janvier 2025 |
| Primopierre | 126 € | 115 € | -8,7 % | janvier 2025 |
| Patrimmo Commerce | 176 € | 160 € | -9,1 % | janvier 2025 |
| Rivoli Avenir Patrimoine | 250 € | 228 € | -9,6 % | mars 2025 |
| Edissimmo | 191 € | 172 € | -11,05 % | mars 2025 |
| Patrimmo Commerce | 185 € | 164 € | -11,3 % | janvier 2025 |
| LF Grand Paris Patrimoine | 255 € | 218 € | -14,5 % | janvier 2025 |
| Crédit Mutuel Pierre 1 | 265 € | 215 € | -14,5 % | janvier 2025 |
| Paref Hexa | 210 € | 172 € | -18,09 % | décembre 2025 |
| Epargne Foncière | 835 € | 670 € | -19,8 % | janvier 2025 |
| Selectinvest 1 | 640 € | 530 € | -20,7 % | janvier 2025 |
| LF Europimmo | 945 € | 725 € | -23,3 % | février 2025 |
## Epsicap Nano : La SCPI saisissant les opportunités immobilières des régions françaises
La SCPI Epsicap Nano présente des caractéristiques attrayantes pour les investisseurs. Avec un rendement de plus de 6% dès sa première année, elle se distingue par une stratégie unique axée sur les petites capitalisations dites de Small Caps et une diversification entre commerces et bureaux. Epsilon 360 explore également de nouvelles zones géographiques, notamment la côte atlantique.
Epargne Pierre : La SCPI aux portefeuille diversifié et complémentaire
La SCPI Epargne Pierre, guidée par le gérant expérimenté Jean-Christophe Antoine, s'est établie comme une référence dans le domaine de la pierre papier. Elle a su attirer les épargnants notamment grâce à un rendement toujours supérieur à la moyenne depuis sa création. Son positionnement majoritaire sur les bureaux en régions et sa capitalisation supérieure à 2 milliards d'euros la rendent attrayante pour les épargnants à la recherche d'investissements défensifs.
Cristal Life : Un investissement récent et diversifié aux rendements prometteurs
La SCPI Cristal Life, gérée par Inter Gestion, est un placement récent et innovant, déjà bien placée dans le classement des meilleures SCPI. Cristal Life offre une opportunité de diversification en zone euro grâce à une stratégie d’acquisition diversifiée. Elle cible en effet les actifs immobiliers, investissant dans des domaines tels que les loisirs, le logement, l'alimentation ou l'éducation. Enfin, elle a dépassé ses prévisions de rendement en 2023 avec un Taux de Distribution de 6,02%, au-delà de l'objectif initial de 5%. Cela valide les choix stratégiques de la SCPI Cristal Life et laisse présager de sa pertinence.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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