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Toutes les SCPI LCL

Plusieurs banques proposent aujourd’hui la souscription à des Sociétés Civiles de Placement Immobilier mais elles ne donnent pas accès à la totalité des véhicules du marché de la pierre papier. Nous nous intéressons dans cet article à l'offre de la banque LCL. Quelles sont les SCPI proposées et comment y investir ?

Les SCPI au LCL

Nombreuses sont les banques qui proposent à leur clientèle d’investir sur des SCPI pour obtenir des revenus complémentaires, se constituer un patrimoine ou anticiper de futurs besoins financiers. Mais comme la Caisse d’Epargne ou la Banque Populaire, les institutions bancaires réservent ces produits d’investissement à leur clientèle possédant un certain montant d’encours. Tout comme le LCL qui le fait à travers LCL Gestion Privée, elles proposent seulement quelques véhicules sur lesquels investir.

Le LCL a toutefois une offre relativement diversifiée :

  • Des SCPI de bureaux et commerces,
  • Des SCPI régionales et européennes,
  • Des SCPI labellisées ISR,
  • Une SCPI axée sur le projet du Grand Paris.

Retrouvez ci-dessous la sélection de SCPI de rendement disponibles au LCL, leur rendement versé en 2021, leur capitalisation au 30/06/2022 et le minimum d’investissement à réaliser :

SCPI TD 2021 Capitalisation au 30/06/2022 Souscription minimum
Rivoli Avenir Patrimoine 3,80% 3908,5 M€ 1 530 €
Edissimmo 3,67% 4413,8 M€ 5 925 €
Immorente 4,64% 3948 M€ 1 360 €
LF Europimmo 4,02% 1075,1 M€ 5 225 €
Epargne Pierre 5,36% 2028,2 M€ 2 080 €
PFO2 4,59% 2793,9 M€ 5 880€
PF Grand Paris 4,42% 1201,4 M€ 5440 €

Toutes les SCPI proposées à la banque LCL

Retrouvez en détail toutes les SCPI proposées :

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI à capital variable à prépondérance de bureaux créée en 2002. Gérée par la société de gestion Amundi, elle est en majeure partie investie à Paris et plus largement en Ile-de-France. Elle se démarque par sa capacité à revaloriser son prix de part de manière annuelle. Par ailleurs, cette SCPI représente un placement relativement défensif grâce à son report à nouveau supérieur à 150 jours.

Découvrir la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

La SCPI Edissimmo

Edissimmo est une SCPI également gérée par la société Amundi depuis 30 ans. Elle fait partie des SCPI les plus anciennes du marché et sa capitalisation est la plus élevée parmi toutes les autres proposées au LCL. Le patrimoine d’Edissimmo composé d’immobilier d’entreprise est situé dans les grandes métropoles en France et en Europe. Elle est considérée comme très défensive au vu de ses nombreux immeubles mais son rendement est nettement inférieur à celui de la moyenne du marché.

Découvrir la SCPI Edissimmo

La SCPI Immorente

Immorente est la SCPI phare de la société de gestion Sofidy. En activité depuis 1988, elle affiche désormais une capitalisation supérieure à 4 milliards d’euros. Son équipe de gestion sélectionne des biens dans les centres urbains qui concentrent une forte activité. La SCPI Immorente a pour habitude de servir un rendement entre 4 et 5% chaque année. Par ailleurs, la revalorisation régulièrement son prix de part démontre la pertinence de ses acquisitions et la bonne gestion de son portefeuille. Ses performances la positionne comme l’une des meilleures SCPI du marché de la pierre papier.

Découvrir la SCPI Immorente

La SCPI LF Europimmo

LF Europimmo est la première SCPI européenne créée par La Française en 2014. Elle est principalement investie dans les bureaux allemands pour profiter du dynamisme de la région et de sa fiscalité allégée. Elle gère désormais une cinquantaine d’actifs immobiliers et verse un taux de distribution stable de 4,02% depuis 3 ans. Ce véhicule permet donc aux investisseurs français de diversifier leur patrimoine en zone euro et d’obtenir un complément de revenus.

Découvrir la SCPI LF Europimmo

La SCPI Epargne Pierre

Epargne Pierre est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société Atland Voisin. Elle se démarque parmi les SCPI proposées au LCL avec un rendement nettement supérieur à 5%. Il s’agit d’une SCPI spécialisée dans le bureau d’entreprise situé en région et en Île-de-France. En moindre proportion, elle possède aussi des commerces, des locaux d’activité et des hôtels. Il est possible d’investir sur la SCPI Epargne Pierre dès 2 090 euros, directement en ligne avec l’aide d’un consultant.

Découvrir la SCPI Epargne Pierre

La SCPI PFO2

PFO2 est la première SCPI à avoir intégrer des critères ESG (Environnemental, Social et Gouvernance) dans sa stratégie d’acquisition. Lancée en 2009 par la société de gestion Perial AM, elle compte désormais plus de 200 immeubles pour 571 locataires. Bien qu’il s’agisse d’une SCPI de bureaux, son équipe de gestion veille à diversifier la typologie de ses biens. Elle est donc investie en commerces, en hôtellerie et dans le domaine de la santé. Sa localisation est très diversifiée : près de 20% de son patrimoine se situe en Europe, 50% en région parisienne et 30% en région. Cette stratégie lui permet de verser un taux de distribution supérieur à 4,5% chaque année.

Découvrir la SCPI PFO2

La SCPI PF Grand Paris

PF Grand Paris est également un véhicule à capital variable géré par Perial AM. Comme son nom l’indique, sa stratégie d’acquisition repose sur le projet du Grand Paris. Son équipe de gestion acquiert des actifs de premiers plans en Ile-de-France, proches des futurs zones dynamiques pour capter à la fois une performance basée sur le rendement et sur l’appréciation du capital à long terme. À ce jour, la SCPI verse un rendement correct, proche de la moyenne du marché.

Découvrir la SCPI PF Grand Paris

Comment investir sur les SCPI LCL ?

Le LCL propose plusieurs SCPI pour lesquelles il est possible d’acheter des parts. Elles sont toutefois généralement réservées aux clients patrimoniaux d’une banque LCL.

Il est aussi possible de souscrire aux SCPI proposées par le LCL directement en ligne sur le site de France SCPI. Les épargnants bénéficient d’un accompagnement personnalisé et peuvent avoir recours à toutes les méthodes de financement, en fonction de leur situation personnelle :

  • Au comptant pour les épargnants qui dispose d’une épargne préalable,
  • Par emprunt pour les investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier avec l’effet de levier du crédit,
  • Le démembrement pour profiter d’une décote sur le prix de la part,
  • Le versement programmé, la méthode d’investissement destinée à tout type d’épargnant.

Il est toutefois recommandé de diversifier ses placements à travers différentes Sociétés Civiles de Placements Immobiliers et différentes sociétés de gestion pour réduire le risque de pertes en capital.

Avis sur les SCPI LCL

Les SCPI distribuées par le LCL sont gérées par plusieurs sociétés de gestion et permettent d’accéder à plusieurs typologies de bien, en particulier le bureau et le commerce. On retrouve essentiellement des SCPI avec de fortes capitalisations et dont les taux de distribution oscillent entre 3,5% et 5,5%. Elles possèdent toutes de nombreux immeubles, souvent multi-locataires, permettant ainsi une dilution importante du risque locatif. Toutefois, le LCL ne propose aucun véhicule à thématique moins répandue mais qui apporte un rendement plus dynamique que la moyenne du marché, à l’image des SCPI de logistique ou des SCPI de santé.

Par ailleurs, les conseillers bancaires proposent de nombreux produits financiers et ne sont donc pas autant en mesure d’apporter une information complète et un conseil personnalisé qu’un consultant spécialisé. Pour investir en SCPI sereinement, il est plutôt recommandé de faire appel à un expert de la pierre papier qui vous accompagnera dans tout le processus de placement. France SCPI met également à disposition des épargnants le classement des meilleures SCPI et un simulateur pour les aider à se projeter sur un futur investissement.

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