Les SCPI Banque Populaire
À l’instar de la Caisse d’Epargne ou le Crédit Agricole, plusieurs banques proposent la SCPI parmi leur produit d’investissement. La Banque Populaire donne en effet accès à sa clientèle à plusieurs SCPI de rendement, dont 4 d’entre elles sont gérées par la même société de gestion : AEW Ciloger. Il faut toutefois garder à l’esprit que le placement en pierre papier avec une banque est souvent conditionné. Cela nécessite par exemple d’être déjà client mais également de posséder un certain montant d’encours. Par ailleurs, investir en SCPI par sa banque nécessite d'accepter un choix restreint de véhicules.
Retrouvez ci-dessous la sélection de SCPI disponibles à la Banque Populaire, leur rendement versé en 2021, leur capitalisation au 30/06/2022 et le minimum d’investissement à réaliser :
| SCPI | TD 2021 | Capitalisation au 30/06/2022 | Souscription minimum |
| Fructipierre | 3,77% | 1 145 M€ | 9 090 € |
| Fructiregions Europe | 4,33% | 318,2 M€ | 5 824 € |
| Pierre Plus | 4,03% | 756 M€ | 2 196 € |
| Laffitte Pierre | 3,53% | 1 211,5 € | 9 000 € |
| Atlantique Mur Régions | 4,61% | 961,4 € | 1 004 € |
Toutes les SCPI proposées à la Banque Populaire
Retrouvez en détail toutes les SCPI proposées :
La SCPI Fructipierre
Fructipierre est une SCPI à capital fixe investie dans l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France, dont 65% de son patrimoine est situé à Paris. Elle investit plus occasionnellement dans les commerces et les locaux d’activité. Créée en 1987 par la société de gestion AEW Ciloger, elle s’est rouverte à la collecte depuis quelques mois pour améliorer son patrimoine immobilier et ses futures performances.
La SCPI Fructiregions Europe
Fructiregions Europe est une SCPI créée en 1995. Son capital est devenu variable depuis 2020. Tout comme Fructipierre, cette SCPI est majoritairement investie dans les bureaux. En revanche, elle s’est implantée en régions, en Allemagne et en Espagne. Elle prévoit d’ores et déjà une distribution potentielle de 10,06 euros par part en 2022, soit 4,32% de rendement. Son prix de souscription est fixé à 233 € pour un minimum de 25 parts.
La SCPI Pierre Plus
La SCPI Pierre Plus est gérée par AEW Ciloger depuis plus de 30 ans. Sa capitalisation dépasse les 756 M€ avec un patrimoine immobilier majoritairement composé de commerces et centres commerciaux. Ses actifs immobiliers sont répartis en France et en zone Euro (Allemagne, Belgique et Espagne). Pour 2022, elle se projette sur un taux de distribution potentiel de 4,14% pour un minimum de souscription de 2 196 €, soit 2 parts à 1 098 € chacune.
La SCPI Laffitte Pierre
Laffitte Pierre est une SCPI à capital variable dédiée aux actifs de bureaux. Créée en 2000, son patrimoine est situé en grande partie en Ile-de-France mais aussi en régions et en Allemagne. Pour assurer la diversification de son portefeuille, la SCPI fait aussi l’acquisition de commerces, de locaux d’activité et tous types de résidences gérées (hôtels, étudiantes, seniors). Elle affiche un objectif de rendement de 4% pour 2022, légèrement en hausse par rapport à celui de l’année dernière. Pour en devenir associé, il faut acquérir 20 parts à un prix unitaire de 450 euros.
La SCPI Atlantique Mur Régions
Atlantique Mur Régions est la seule SCPI à capital variable distribuée par la société Grand Ouest Gestion d’Actifs, anciennement appelée Atlantique Gérance. La souscription à cette SCPI est exclusivement réservée à la clientèle de la Banque Populaire Grand Ouest. Il s’agit du véhicule le plus accessible dans la gamme proposée par la Banque Populaire puisque le montant minimum de souscription correspond à 1 004 €, soit une part de la SCPI. Au 1er semestre 2022, elle a versé à ses associés des revenus supérieurs à la moyenne de toutes les SCPI du marché, soit 4,55% de taux de distribution.
Comment investir sur les SCPI Banque Populaire ?
Il est possible de souscrire aux SCPI de la Banque Populaire directement en ligne avec plusieurs méthodes de financement :
- Au comptant pour les épargnants disposant d’une épargne suffisante,
- Par emprunt pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec l’effet de levier du crédit.
Il est toutefois recommandé de diversifier ses placements à travers différentes SCPI et différentes sociétés de gestion pour réduire les risques de pertes en capital.
Par ailleurs, ces SCPI sont généralement accessibles à condition d'être un client patrimonial.
Avis sur les SCPI Banque Populaire
Les SCPI distribuées par la Banque Populaire sont quasi exclusivement gérées par la société de gestion AEW Ciloger. Il s’agit d’un acteur majeur dans la gestion d’actifs appartenant au groupe BPCE. Ses véhicules investissent tous principalement dans les actifs de bureau et affichent des performances modestes. En effet, leurs taux de distribution compris entre 3,53% et 4,03% sont nettement inférieurs à la moyenne du marché (4,49% en 2021). Simultanément, leurs taux d’occupation financier sont particulièrement bas, notamment pour la SCPI Fructipierre (81% au 31/12/2021).
De manière plus générale, les conseillers bancaires ne sont pas spécialisés en SCPI et ils ne sont pas toujours en mesure d’apporter une information et un conseil personnalisé aux épargnants. Par conséquent, nous vous recommandons de faire appel à un professionnel de la pierre papier. Celui-ci vous accompagnera dans le choix de vos SCPI et le processus de placement.
