Qui est AXA ?
AXA est un groupe international largement reconnu dans le domaine de l’assurance et la gestion d’actifs financiers et immobiliers. Cette société trouve son origine dans la fusion de plusieurs entreprises en 1985. Présente partout en Europe et dans le reste du monde, elle compte des millions de clients. En plus des nombreux services d’assurance proposés, le groupe AXA a développé une filiale exclusivement dédiée au conseil en gestion de patrimoine et au courtage généraliste appelée AXA Thema. Cette dernière met à disposition des investisseurs particuliers et institutionnels plusieurs produits d’épargne comme l’assurance vie, le livret A, le PER (Plan d’Epargne Retraite), un OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier) et des SCPI de rendement (Société Civile de Placement Immobilier), dont My Share SCPI et My Share Education.
My Share SCPI, la SCPI lancée par AXA et Atland Voisin
En 2017, AXA se lance sur le marché de la pierre papier par l’intermédiaire d’une de ses filiales, Drouot Estate. Cette dernière s’associe à la société de gestion Atland Voisin, spécialisée dans l’immobilier, pour créer My Share Company. Cette société de gestion est dirigée par Philippe Ifergane qui cumule près de 30 ans d’expérience dans la gestion de fonds d’investissement et Etienne Wicker, ancien directeur des investissements chez Atland Voisin. Simultanément, la SCPI My Share SCPI créée et gérée par My Share Company, est lancée et proposée auprès des clients particuliers du groupe AXA. Quelle est la stratégie de la SCPI My Share SCPI ?
My Share SCPI est dédiée aux clients d'AXA France. Bien qu’elle soit une SCPI diversifiée, on constate toutefois une prédominance d’actifs de bureaux au sein de ses immeubles. My Share SCPI possède désormais 141 immeubles et gère près de 350 locataires, ce qui dilue particulièrement le risque locatif. En termes de performances, la SCPI proposée chez AXA affiche un rendement de 5% au titre de l’année 2024. en appliquant des critères ESG (Environnement, Social, Gouvernement) dans la gestion de son portefeuille immobilier.
Sa performance s’apprécie également par la revalorisation de son patrimoine immobilier. Son prix de part a en effet bénéficié de plusieurs augmentations, passant de 180 euros à 188 euros. À noter qu’une souscription à la SCPI My Share SCPI est conditionnée à l’acquisition de 30 parts minimum, soit 5.640 euros d’investissement.
My Share Education, nouvelle SCPI
En 2023, naît une seconde SCPI propre à AXA : My Share Education. À l’inverse de sa sœur aînée, majoritairement tournée vers l’immobilier de bureaux, My Share Education choisit de consacrer son portefeuille exclusivement aux établissements éducatifs. Un secteur en plein essor, porteur d’opportunités.
Spécialisée dans l'immobilier de l'éducation, elle incarne l’alliance subtile entre performance économique et impact social positif. En 2024, elle se hisse parmi les SCPI les plus remarquées du marché avec un rendement de 7%. Elle obtient cette même année le prestigieux label ISR, gage de son exigence éthique et responsable.
My Share Education s’illustre également par la création d’un fonds de partage en soutien à l’association Orchestre à l’École, reconnue d’utilité publique, qui fait de la musique un levier d’épanouissement et de réussite pour les jeunes.
Investir en SCPI chez AXA via Drouot Estate
Au-delà des deux SCPI précédemment citées, le groupe AXA propose à leur clientèle d’investir dans la pierre papier à travers sa filiale Estate Drouot. Celle-ci propose plusieurs SCPI afin de constituer une proposition complémentaire à ses propres SCPI.
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Tous les taux de distribution 2025
Les SCPI proposées par AXA
| SCPI | SOCIÉTÉ DE GESTION | TD 2024 |
| My Share Education | My Share Company | 7,00% |
| Corum Eurion | Corum L'Épargne | 5,53% |
| My Share SCPI | My Share Company | 5,00% |
| PFO2 | Perial AM | 4,91% |
| LF Europimmo | La Française REM | 4,3% |
| PFO | Perial AM | 4,27% |
| Primovie | Praemia REIM France | 4,2% |
| Pierval Santé | Euryale AM | 4,05% |
| PF Hospitalité Europe | Perial AM | 4,02% |
| Patrimmo Commerce | Praemia REIM France | 3,75% |
Quel est l’avis de France SCPI sur les SCPI proposées par AXA ?
Le marché des SCPI compte aujourd’hui près de 140 véhicules dont les caractéristiques et les stratégies d’investissement sont variées. Certains d’entre eux choisissent d’investir en Europe, voire au-delà.
L’offre mise en avant par la filiale d’AXA France demeure relativement restreinte, une limite récurrente des propositions émanant des filiales bancaires. Cette contrainte freine la constitution d’une allocation à la fois diversifiée et véritablement adaptée aux profils variés des investisseurs. En l’absence d’une mise en concurrence avec l’ensemble du marché, l’épargnant se trouve ainsi exposé à un risque potentiellement supérieur à celui d’un investisseur bénéficiant d’un accès global. Le conseil France SCPI aux épargnants qui souhaitent réaliser un investissement en SCPI est de s’orienter vers une plateforme dédiée aux SCPI pour bénéficier de l’ensemble de l’offre afin d’observer les meilleures SCPI du marché.
En faisant appel à France SCPI, les investisseurs bénéficient d'un accompagnement personnalisé et éclairé. Un consultant dédié étudie en détail la situation patrimoniale ainsi que les objectifs d'investissement de chaque associé. Par ailleurs, plusieurs options de financement sont disponibles : il est notamment possible d'investir en SCPI à crédit, en démembrement de propriété, via un contrat d’assurance vie ou encore par le biais de versements programmés sur certains véhicules de placement.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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