Quelle est la valeur comptable d’une SCPI ?

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France SCPI
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Dans l'immobilier, la valeur comptable d'un bien correspond à sa valeur à l'instant T diminuée de tous les amortissements d'emprunt en cours sur le bien.

💡 Ce que vous devez retenir sur la valeur comptable d’une SCPI
  • La valeur comptable d’une SCPI reflète la valeur instantanée de son patrimoine, nette des amortissements liés aux emprunts en cours.
  • Pour une SCPI de rendement, elle additionne la valeur des immeubles détenus puis retranche les amortissements pratiqués chaque année comptablement.
  • Ne confondez pas la valeur comptable avec la valeur de souscription, qui détermine le prix payé lors de l’achat effectif.
  • Comprendre la valeur comptable aide l’épargnant à situer le patrimoine réel de la SCPI parmi ses différentes références avant d’investir.
Quelle est la valeur comptable d’une SCPI ?
☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Dans le cas d'une SCPI de rendement, sa valeur comptable correspond à la valeur de tous les biens détenus par la SCPI de rendement à laquelle sont soustraits les amortissements que peut réaliser cette SCPI.

Cette valeur comptable ne correspond pas à la valeur de souscription à laquelle un épargnant peut acheter une part. Investir dans une SCPI doit donc être réalisé dans une pleine connaissance de toutes ces différentes valeurs.

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