Même si elles ne portaient pas encore ce nom, la création des SCPI date des années 1960. Quelques épargnants souhaitent alors investir dans des biens commerciaux plus rentables que l'immobilier résidentiel. Cette typologie de biens immobiliers nécessitant une mise de départ plus importante, la solution est trouvée : l'appel à l'épargne publique. C'est le point de départ de la première « Civile Foncière » en 1964. Mais ce n'est qu'en 1970 qu'apparaît réellement le terme de SCPI de rendement avec une loi posant le cadre réglementaire legislatif de la pierre papier.
Grâce à cette législation, il est aujourd'hui extrêmement simple d'investir dans une SCPI.
