SCPI Primopierre / Primonial REIM

Rendement annuel
+5,92 %
TDVM 2020
Souscription minimum
2 080 €
Soit 10 parts
Capitalisation
2 805 M€
Au 31/12/2019
Prix de souscription
208 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Primopierre ?

Créée et gérée par Primonial Reim en 2008, la SCPI Primopierre classique de rendement à capital variable La SCPI Primopierre compte parmi les SCPI ayant les plus fortes capitalisations du marché. La sienne, à la fin de l'année 2019, dépasse les 2,9 milliards €. Elle est quasi exclusivement investie sur des bureaux en Région Parisienne et Paris.

La SCPI Primopierre compte 74 actifs dans son patrimoine pour 456 locataires. Sa stratégie d’acquisition se concentre sur les biens dont les locataires ont des secteurs d’activités différents prioritairement en Ile de France ou à Paris.

Les biens acquis ont généralement une valeur unitaire de 3 à 10 millions €. Le taux de rendement (TDVM) servi en 2019 a été de 5,92% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 86,1%. Le minimum d’investissement est de 2080€ soit 10 parts à 208€ chacune.
 

Les autres SCPI gérées par Primonial sont :

 

Les caractéristiques de Primopierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
10,62 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

La fiche récapitulative de Primopierre par email

Les chiffres clés SCPI Primopierre

Capitalisation 2 805 M€
Nombre d'associés 24 459
Nombre d'immeubles 74
Nombre de locataires 456
Valeur de reconstitution 225,32 €
Taux d'occupation financier 86,10 %
RAN en % du dividende 2,39 % du dividende
RAN en jours 48,74 jours
PGR en % du dividende 4,44 % du dividende
TRI à 10 ans 5,27 %

Évolution de la SCPI Primopierre

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
5,00 %
2016
4,85 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
196,00 €
2016
208,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
0,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Primopierre

Répartition sectorielle
au 31/12/2019
Répartition géographique
au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Primopierre : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Primopierre dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Primopierre se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Primopierre pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Primopierre - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Primopierre en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 89,0 % 85,0 % 82,0 % 80,0 % 77,0 % 75,0 % 72,5 % 70,0 % 68,5 % 67,0 % 65,0 % 63,0 % 60,0 % 59,0 % 58,0 % 57,0 % 56,5 % 56,0 %
Usufruit 11,0 % 15,0 % 18,0 % 20,0 % 23,0 % 25,0 % 27,5 % 30,0 % 31,5 % 33,0 % 35,0 % 37,0 % 40,0 % 41,0 % 42,0 % 43,0 % 43,5 % 44,0 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 1 851,20 € 1 768,00 € 1 705,60 € 1 664,00 € 1 601,60 € 1 560,00 € 1 508,00 € 1 456,00 € 1 424,80 € 1 393,60 € 1 352,00 € 1 310,40 € 1 248,00 € 1 227,20 € 1 206,40 € 1 185,60 € 1 175,20 € 1 164,80 €
Usufruit 228,80 € 312,00 € 374,40 € 416,00 € 478,40 € 520,00 € 572,00 € 624,00 € 655,20 € 686,40 € 728,00 € 769,60 € 832,00 € 852,80 € 873,60 € 894,40 € 904,80 € 915,20 €
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Documentation réglementaire de Primopierre

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
Bulletin 2020 T2
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