SCPI Primopierre
SCPI classique gérée par Primonial REIM
Créée et gérée par Primonial Reim en 2008, la SCPI classique de rendement à capital variable Primopierre compte parmi les SCPI ayant les plus fortes capitalisations du marché. La sienne atteint quasiment les 2,2 milliards €. Elle est quasi exclusivement investie sur des bureaux en Région Parisienne et Paris.
Le nombre de biens qui composent son patrimoine est de 61 pour 250 locataires.
Sa stratégie d’acquisition se porte sur les biens dont les locataires ont des secteurs d’activités différents prioritairement en Ile de France ou à Paris. Les biens acquis ont généralement une valeur unitaire de 3 à 10 millions €.
Le taux de rendement (TDVM) servi en 2017 a été de 4,85% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 91,1%.
Le minimum d’investissement est de 2080€ soit 10 parts à 208€ chacune.
4,85 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
208,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
185,92 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018
Évolution du prix de la part et du taux de distribution
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Caractéristiques de la SCPI
| Type | Classique |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de création | 07/08/2008 |
| Minimimum de souscription | 10 part(s) soit 2 080 € |
| Disponible en assurance vie | Oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Frais de souscription | 10,62 % |
| Frais de gestion | 12,00 % |
| Visa AMF | 11-25 du 12/08/2011 |
Chiffres clés
| Capitalisation | 2 175 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 19 200 |
| Immeubles | 61 |
| Locataires | 250 |
| Valeur de reconstitution | 215,26 € |
| Taux d'occupation financier | 91,10 % |
| RAN | 2,45 % du dividende |
| PGR | 6,63 % du dividende |
| TRI à 10 ans | Non disponible |
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Répartition sectorielle
Répartition géographique
Classification AMF : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Primopierre dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Primopierre se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Primopierre pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
Opportunités en démembrement
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