SCPI LF Grand Paris Patrimoine / La Française AM

Rendement annuel

+4,41 %

TDVM 2020

Souscription minimum

3 100 €

Soit 10 parts

Capitalisation

1 088 M€

Au 31/12/2019

Prix de souscription

310 €

Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI LF Grand Paris Patrimoine ?

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine (anciennement appelée LF Pierre) assoit son positionnement historique sur le Grand Paris. Thématique plus que pertinente dans l'investissement de bureau. Le patrimoine de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine est principalement orienté vers les locaux à usage de bureaux à Paris, en région parisienne et dans les grandes métropoles de province.

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine gérée par La Francaise AM offre deux particularités :

L'affectation et la mise en jouissance dans les plus brefs délais des capitaux collectés,
une structure de frais inédite pour ce type de SCPI adaptée aux investisseurs institutionnels

Malgré son positionnement défensif, le rendement (TDVM) servi aux associés en 2019 a été de 4,28%.

Les autres SCPI gérées par La Française sont :

Les caractéristiques de LF Grand Paris Patrimoine ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Variable

Catégorie

Frais de souscription

8,00 %

Frais de gestion

12,00 %

Délai de jouissance

3 mois

La fiche récapitulative de LF Grand Paris Patrimoine par email

Les chiffres clés SCPI LF Grand Paris Patrimoine

Capitalisation	1 088 M€
Nombre d'associés	5 299
Nombre d'immeubles	48
Nombre de locataires	180
Valeur de reconstitution	339,95 €
Taux d'occupation financier	90,20 %
RAN en % du dividende	9,42 % du dividende
RAN en jours	34,40 jours
PGR en % du dividende	4,47 % du dividende
TRI à 10 ans	4,82 %

Évolution de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine

Évolution du TDVM

Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »

4,00 %

2016

3,80 %

2017

4,14 %

2018

4,28 %

2019

4,41 %

2020

Évolution du prix de la part

Prix moyen annuel

278,63 €

2016

278,63 €

2017

300,00 €

2018

300,00 €

2019

308,00 €

2020

Répartition du patrimoine de LF Grand Paris Patrimoine

Répartition sectorielle

au 31/12/2019

Répartition géographique

au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

L'AMF a classé LF Grand Paris Patrimoine dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de LF Grand Paris Patrimoine se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de LF Grand Paris Patrimoine pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.

Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.