SCPI LF Grand Paris Patrimoine
SCPI Classique gérée par La Française AM
Pourquoi Investir dans LF Grand Paris Patrimoine ?
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine (anciennement appelée LF Pierre) assoit son positionnement historique sur le Grand Paris. Thématique plus que pertinente dans l'investissement de bureau. Le patrimoine de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine est principalement orienté vers les locaux à usage de bureaux à Paris, en région parisienne et dans les grandes métropoles de province.
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine gérée par La Francaise AM offre deux particularités :
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine gérée par La Francaise AM offre deux particularités :
- L'affectation et la mise en jouissance dans les plus brefs délais des capitaux collectés,
- une structure de frais inédite pour ce type de SCPI adaptée aux investisseurs institutionnels
Malgré son positionnement défensif, le rendement (TDVM) servi aux associés en 2019 a été de 4,28%.
Les autres SCPI gérées par La Française sont :
- La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
- La SCPI Epargne Foncière
- La SCPI Eurofoncière 2
- La SCPI LF Europimmo
- La SCPI LF Opportunité Immo
- La SCPI Multimmobilier 2
- La SCPI Pierre Privilège
- La SCPI Selectinvest 1
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4,28 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
310,00 €
Prix de la part
au 04/08/2020
285,20 €
Valeur de retrait
au 04/08/2020
Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine
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Caractéristiques de la SCPI
LF Grand Paris Patrimoine
| Type | Classique |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de création | 07/10/1999 |
| Minimimum de souscription | 10 part(s) soit 3 100,00 € |
| Disponible en assurance vie | Non |
| Délai de jouissance | 1er jour du 1er mois |
| Frais de souscription | 8,00 % |
| Frais de gestion | 0,33 % |
| Visa AMF | 18-25 du 21/08/2018 |
Chiffres clés de la SCPI
LF Grand Paris Patrimoine
| Capitalisation | 896 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 3 426 |
| Immeubles | 50 |
| Locataires | 174 |
| Valeur de reconstitution | 330,80 € |
| Taux d'occupation financier | 81,60 % |
| RAN | 9,42 % du dividende |
| RAN (jours) | 34,40 jours |
| PGR | 4,47 % du dividende |
| TRI à 10 ans | 3,84 % |
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LF Grand Paris Patrimoine par email
Répartition sectorielle
de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine
Répartition géographique
de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine
Classification AMF de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé LF Grand Paris Patrimoine dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de LF Grand Paris Patrimoine se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de LF Grand Paris Patrimoine pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
Avis de notre expert SCPI sur LF Grand Paris Patrimoine
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI pertinente. Elle cumule en effet les investissements dans le Grand Paris et dans les bureaux assurant ainsi une certaine défensivité.
Olivier Ame
Opportunités en démembrement
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