SCPI LF Grand Paris Patrimoine

SCPI Classique gérée par La Française AM

Pourquoi Investir dans LF Grand Paris Patrimoine ?

LF Grand Paris Patrimoine (anciennement appelée LF Pierre) assoit son positionnement historique sur le Grand Paris. Thématique plus que pertinente dans l'investissement de bureau. Son patrimoine est principalement orienté vers les locaux à usage de bureaux à Paris, en région parisienne et dans les grandes métropoles de province.

LF Grand Paris Patrimoine, SCPI de La Francaise AM offre deux particularités :

  • L'affectation et la mise en jouissance dans les plus brefs délais des capitaux collectés,
  • une structure de frais inédite pour ce type de SCPI adaptée aux investisseurs institutionnels.

Malgré son positionnement défensif, le rendement (TDVM) servi aux associés en 2018 a été de 4%.
4,00 %
TDVM 2018
(Rendement annuel)
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300,00 €
Prix de la part
au 21/11/2019
276,00 €
Valeur de retrait
au 21/11/2019

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 07/10/1999
Minimimum de souscription 10 part(s) soit 3 000 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 1er mois
Frais de souscription 8,00 %
Frais de gestion 0,33 %
Visa AMF 18-25 du 21/08/2018

Chiffres clés

Capitalisation 770 M€
Nombre d'associés 723
Immeubles 55
Locataires 174
Valeur de reconstitution 330,80 €
Taux d'occupation financier 83,30 %
RAN 9,42 % du dividende
RAN (jours) 34,40 jours
PGR 4,47 % du dividende
TRI à 10 ans 3,84 %

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé LF Grand Paris Patrimoine dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de LF Grand Paris Patrimoine se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de LF Grand Paris Patrimoine pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Avis de notre expert SCPI sur LF Grand Paris Patrimoine

SCPI pertinente, à la fois investie dans le Grand Paris et dans les bureaux assurant ainsi une certaine défensivité.
Olivier Ame