Allianz Immovalor
- TD 2023
- 4,01 %
- À partir de
- 8 500 €
Créée et gérée par la société de gestion Atland Voisin en 2013, Epargne Pierre est une Société Civile de Placement Immobilier à capital variable. Elle fait partie du classement des meilleures SCPI grâce à son taux de distribution stable et attrayant, supérieur à la moyenne du marché de la pierre papier. Sa robustesse se confirme grâce à une capitalisation impressionnante supérieure à 2,6 milliards d’euros au 31/12/2023.
Avec un patrimoine composé de plus de 409 immeubles, cette SCPI de rendement est l’un des véhicules d’investissement les plus plébiscités, notamment en raison de la notoriété de sa société de gestion Atland Voisin. La stratégie d'acquisition de cette SCPI repose sur deux piliers :
En répartissant son portefeuille immobilier à travers plusieurs secteurs d’activités, la SCPI mutualise le risque locatif. A la fin de l'année 2023, sa répartition typologique s'établissait à :
Elle élabore également une stratégie d’investissement éco-responsable. En mai 2021, la SCPI obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable). Désormais, plus de la moitié de son portefeuille immobilier répond aux critères ESG (Environnementaux Sociaux et de Gouvernance), tels que :
Concernant ses performances, la SCPI Epargne Pierre affiche un Taux de Distribution de 5,28% en 2023 pour un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 95,15%. Grâce à cette gestion, elle se positionne en haut du classement des TOF SCPI 2022. Avec une durée moyenne des baux de près de 5 ans, la SCPI s’assure de la stabilité de ses revenus locatifs. Durant l'année 2023, elle a réalisé une collecte impressionnante de près de 400 millions d’euros. La SCPI détient désormais une enveloppe lui permettant d’être active sur le marché de l’investissement pour 2024.
Pour réaliser un investissement dans cette SCPI, le montant minimum de souscription est fixé à 2080 €, soit 10 parts au prix de souscription unitaire de 208 €. En 2023, Atland Voisin a maintenu le prix de part d’Epargne Pierre, après une évaluation de son portefeuille immobilier. Cette résilience permet de renforcer la confiance des associés auprès de ce véhicule de placement.
Pour toutes informations complémentaires concernant ce véhicule d'investissement, les épargnants peuvent consulter les données-clés et l'avis d’Epargne Pierre. Ils ont également la possibilité de télécharger le dernier bulletin trimestriel ainsi que le rapport annuel de l’année 2022 sur le site de France SCPI.
Il existe plusieurs manières d’acquérir des parts de cette SCPI : en pleine propriété, en démembrement, à crédit, en versement programmé ainsi que dans un contrat d’assurance-vie.
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Les points forts de la SCPI Epargne Pierre repose sur la mutualisation du risque locatif et la diversification de son patrimoine. Après une dizaine d’années d’existence, elle détient 409 actifs occupés par 1019 locataires. Les biens immobiliers, autant que les locataires, apportent une forte diversité typologique et sont répartis sur l’ensemble du territoire français. Sa société de gestion, Atland Voisin, administre le portefeuille de ce véhicule d’investissement, en louant des biens immobiliers tels que des bureaux, des commerces ou des locaux d’activités à des entreprises solides. Par ailleurs, ses performances, notamment son taux de distribution établi à 5,28% en 2023, lui permettent de se positionner parmi les meilleures SCPI de rendement. Après avoir travaillé de nombreuses années chez Perial AM et avoir contribué au développement de la SCPI PFO2, l’actuel président de la société de gestion Atland Voisin, Jean-Christophe Antoine, réalise des choix d’investissements stratégiques pour cette SCPI en mettant l’accent sur les performances.