SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

SCPI classique gérée par Amundi
Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI classique à capital variable créée en 2002 et gérée par Amundi. Elle fait partie des SCPI à très forte capitalisation : 2,38 Milliards €. Ses investissements sont principalement réalisés dans des bureaux situés à Paris et en Région Parisienne. A la fin 2017, son patrimoine immobilier représente 116 immeubles gérés pour plus de 700 locataires. Sa stratégie est clairement de continuer à investir dans des bureaux dans le triangle d’or parisien, le fameux Quartier Centre Affaires dans lequel elle est déjà exposée. Le taux de rendement servi (TDVM) en 2017 a été de 3,98% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de quasiment 90%. Le minimum d’investissement est de 1430€ soit 5 parts à 286€ chacune.
3,98 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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292,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
267,50 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 13/12/2002
Minimimum de souscription 5 part(s) soit 1 460 €
Disponible en assurance vie Oui
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois
Frais de souscription 8,39 %
Frais de gestion 9,60 %
Visa AMF 11-12 du 01/06/2011

Chiffres clés

Capitalisation 2 381 M€
Nombre d'associés 28 289
Immeubles 116
Locataires 707
Valeur de reconstitution 290,20 €
Taux d'occupation financier 89,21 %
RAN 25,13 % du dividende
PGR 2,96 % du dividende
TRI à 10 ans 8,32 %

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Rivoli Avenir Patrimoine dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Rivoli Avenir Patrimoine se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Rivoli Avenir Patrimoine pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement

Cette SCPI n'est pas démembrable. Merci de nous contacter pour obtenir d'autres opportunités de démembrement.