Allianz Immovalor
- TD 2023
- 4,01 %
- À partir de
- 8 500 €
La FAQ pour Foire Aux Questions rassemble toutes les questions fréquentes recensées à propos de la SCPI Opus Real. Cette SCPI variable, gérée par BNP Paribas REIM suscite l’intérêt de nombreux épargnants qui sollicitent l’expertise de France SCPI. Ces questions portent la plupart du temps sur la stratégie des gérants, le minimum d’investissement ou encore les projections de rendement sur l’année en cours. Mais les investisseurs peuvent aussi rechercher des informations précises sur les différentes manières d’investir dans cette SCPI. Spécialistes de la pierre papier, nous essayons de contribuer à la compréhension du produit par des réponses simples et complètes. Chaque épargnant peut probablement trouver toutes informations sur cette page mais peut également trouver des interroger nos consultants experts s’ils le souhaitent.
Opus Real est une SCPI dont le capital est entièrement investi en Allemagne. Ainsi, ses associés profitent d’une fiscalité adoucie grâce à une convention fiscale franco-allemande. De plus, c’est la société de gestion BNP Paribas REIM qui s'acquitte de l’impôt allemand pour le compte de ses associés. Les revenus perçus par les épargnants sont nets de charges et de fiscalité allemande.
Opus Real est une SCPI européenne investissant principalement dans des immeubles de bureaux en Allemagne. Elle oriente ses acquisitions vers des actifs durables dont les perspectives sont solides et le taux de rendement potentiellement élevé. Le reste de son patrimoine immobilier se compose d’établissements hôteliers et de locaux commerciaux. Il est par ailleurs possible pour les épargnants souhaitant investir dans la SCPI Opus Real de consulter le bulletin trimestriel ainsi que le rapport annuel.
La SCPI Opus Real étant à capital variable, les épargnants peuvent donc souscrire à des parts lorsqu’ils le souhaitent. Le site de France SCPI permet aux investisseurs de réaliser leur placement de manière 100% dématérialisée. Le minimum d’investissement correspond à 9.200 euros, soit 5 parts à 1.840 euros chacune. Le financement peut se réaliser au comptant, avec un emprunt pour les épargnants qui souhaitent profiter de l’effet de levier du crédit, ou en démembrement pour obtenir une décote sur le prix de part. Certains contrats d’assurance vie permettent également d’y intégrer des parts de la SCPI. Les épargnants peuvent également retrouver des informations concernant Opus Real dans son bulletin trimestriel.