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Rendement annuel
4.03 %
TD 2021
Souscription minimum
7650 €
Soit 10 parts
Capitalisation
441 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
765 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Selectipierre 2 ?

Gérée par Fiducial Gérance et créée en 1978, la SCPI Sélectipierre 2 était historiquement investie sur les bureaux. On observe toutefois une proportion importante de commerces au sein de son portefeuille immobilier depuis quelque temps. Cette nouvelle typologie lui permet d’offrir un taux de distribution en 2021 de 4,03% aux épargnants. En matière de localisation, le patrimoine de cette SCPI se situe en Paris, en région parisienne et, en petite proportion, en région (seulement 6%). Son exposition principale à l'Ile-de-France et à Paris explique son taux de rendement plus faible que la moyenne car marchés réputés plus défensifs et donc moins rentables.

En fin d'année 2021, la SCPI Sélectipierre 2 détient 67 immeubles pour 283 locataires. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de 93% et sa capitalisation de 441 M€ en font une SCPI à capital variable intéressante. Le minimum d'investissement correspond à 7650€, autrement dit 10 parts à 765€ chacune. Fiducial Gérance s'attend, en 2022, à une croissance importante suite à l'indexation positive des loyers et une inflation plus marquée. Sa politique d’investissement sera de plus en plus sélective et en accord avec les principes ESG fixés par le groupe.

Les caractéristiques de Selectipierre 2 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
10,20 %
Délai de jouissance
4 mois

Les chiffres clés SCPI Selectipierre 2

Capitalisation
441 M€
Nombre d'associés
7 915
Nombre d'immeubles
67
Nombre de locataires
283
Valeur de reconstitution
848,75 M €
Taux d'occupation financier
93,18 %
Ran en % du dividende
29,38 %
Ran en jours
107,00 jours
Pgr en % du dividende
18,22 % du dividende
Tri à 10 ans
10,31 %

Évolution de la SCPI Selectipierre 2

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Selectipierre 2

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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