SCPI PFO2

SCPI classique gérée par Perial AM
La SCPI PFO2 est depuis sa création en 2009 gérée par Périal. SCPI de rendement classique à capital variable, sa capitalisation atteint les 1,8 Milliards € en 2017. Ses actifs sont équitablement investis en Régions et en Ile de France (hors Paris) avec une pondération plus faible sur l’étranger depuis quelques mois. PFO2 gère 508 locataires répartis sur plus de 200 immeubles. La stratégie depuis sa création est d’investir dans des biens qui montrent des capacités à être écologiquement responsables (besoins en eau réduits, consommation d’énergie limitée par rapport à d’autres biens). Cela fait de PFO2 une des premières SCPI à rendre la dimension écologique importante dans ses acquisitions. Son taux de rendement en 2017 a été de 4,43% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de quasiment 93%. Le minimum d’investissement est de 5820€ soit 30 parts à 194€ chacune.
4,43 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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194,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
177,51 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 21/07/2009
Minimimum de souscription 30 part(s) soit 5 820 €
Disponible en assurance vie Oui
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois
Frais de souscription 8,50 %
Frais de gestion 13,80 %
Visa AMF 2003-74 du 28/01/2003

Chiffres clés

Capitalisation 1 863 M€
Nombre d'associés 20 660
Immeubles 214
Locataires 508
Valeur de reconstitution 192,51 €
Taux d'occupation financier 92,75 %
RAN 7,09 % du dividende
PGR 10,77 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé PFO2 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de PFO2 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de PFO2 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.