SCPI PFO2
SCPI classique gérée par Perial AM
La SCPI PFO2 est depuis sa création en 2009 gérée par Périal. SCPI de rendement classique à capital variable, sa capitalisation atteint quasiment les 2 Milliards € en 2018. Ses actifs sont équitablement investis en Régions et en Ile de France (hors Paris) avec une pondération plus faible sur l’étranger depuis quelques mois.
PFO2 gère 508 locataires répartis sur plus de 200 immeubles.
La stratégie depuis sa création est d’investir dans des biens qui montrent des capacités à être écologiquement responsables (besoins en eau réduits, consommation d’énergie limitée par rapport à d’autres biens). Cela fait de PFO2 une des premières SCPI à rendre la dimension écologique importante dans ses acquisitions.
Son taux de rendement en 2018 a été de 4,51% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de quasiment 90%.
Le minimum d’investissement est de 5820€ soit 30 parts à 194€ chacune.
4,51 %
TDVM 2018
(Rendement annuel)
196,00 €
Prix de la part
au 27/05/2019
179,34 €
Valeur de retrait
au 27/05/2019
Évolution du prix de la part et du taux de distribution
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Caractéristiques de la SCPI
| Type | Classique |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de création | 21/07/2009 |
| Minimimum de souscription | 30 part(s) soit 5 880 € |
| Disponible en assurance vie | Oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6ème mois |
| Frais de souscription | 8,50 % |
| Frais de gestion | 13,80 % |
| Visa AMF | 13-20 du 30/07/2013 |
Chiffres clés
| Capitalisation | 1 999 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 21 046 |
| Immeubles | 216 |
| Locataires | 555 |
| Valeur de reconstitution | 192,51 € |
| Taux d'occupation financier | 90,74 % |
| RAN | 7,09 % du dividende |
| RAN (jours) | 25,89 jours |
| PGR | 8,03 % du dividende |
| TRI à 10 ans | Non disponible |
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Répartition sectorielle
Répartition géographique
Classification AMF : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé PFO2 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de PFO2 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de PFO2 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
Opportunités en démembrement
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