SCPI PFO2

SCPI Classique gérée par Perial AM

Pourquoi Investir dans PFO2 ?

La SCPI PFO2 est depuis sa création en 2009 gérée par Perial. SCPI de rendement classique à capital variable, la capitalisation de la SCPI PFO2 dépasse les 2,2 milliards € en 2019. Ses actifs sont équitablement investis en Régions et en Ile de France (hors Paris) avec une pondération plus faible sur l’étranger depuis quelques mois. La SCPI PFO2 gère près de 600 locataires répartis sur plus de 200 immeubles.

La stratégie de la SCPI PF02, à l'origine de son succès, part de sa volonté d'investir sur des biens qui montrent des capacités à être écologiquement responsables (besoins en eau réduits, consommation d’énergie limitée par rapport à d’autres biens). Cela fait de la SCPI PF02 une des premières  à rendre la dimension écologique importante dans ses acquisitions. On dit d'elle qu'elle est la SCPI verte. Son taux de rendement en 2019 a été de 4,61% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de presque 88%. Le minimum d’investissement est de 5880€ soit 30 parts à 196€ chacune. 
 

Les autres SCPI gérées par Perial sont : 

4,61 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
Besoin de conseil ? Souscrire en ligne
196,00 €
Prix de la part
au 01/10/2020
179,34 €
Valeur de retrait
au 01/10/2020

Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI PFO2

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI
PFO2

Type Classique
Capital Variable
Date de création 21/07/2009
Minimimum de souscription 30 part(s) soit 5 880,00 €
Disponible en assurance vie Oui
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois
Frais de souscription 8,50 %
Frais de gestion 13,80 %
Visa AMF 13-20 du 30/07/2013

Chiffres clés de la SCPI
PFO2

Capitalisation 2 277 M€
Nombre d'associés 22 082
Immeubles 214
Locataires 586
Valeur de reconstitution 196,46 €
Taux d'occupation financier 87,70 %
RAN 5,90 % du dividende
RAN (jours) 41,71 jours
PGR 6,14 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

Recevoir plus d'informations sur la SCPI
PFO2 par email

Répartition sectorielle
de la SCPI PFO2

Répartition géographique
de la SCPI PFO2

Classification AMF de la SCPI PFO2 : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé PFO2 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de PFO2 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de PFO2 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Avis de notre expert SCPI sur PFO2

La SCPI PFO2 est la seule SCPI verte du marché. Et ce n'est pas parce qu'elle investit sur des biens écologiquement responsables qu'elle est dénuée de rentabilité. Au contraire. Investir sur PFO2, c'est avoir une SCPI défensive et opportuniste en même temps. 
Olivier Ame

Opportunités en démembrement
sur PFO2

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