Perial Asset Management annonce une valorisation locative pour les SCPI PFO2 et PF Grand Paris. Les immeubles concernés, à usage de bureaux et de commerces, sont acquis en 2018 par les deux SCPI. Après plusieurs mois de négociation, deux opérations ont été conclues par la société de gestion :
- La signature d’un nouveau bail avec un locataire entrant et
- le renouvellement d’un contrat de location avec un occupant en place.
Cet actif illustre la mise en œuvre de la stratégie de gestion active de Perial AM, qui vise à optimiser le niveau des loyers, à assurer la continuité des revenus locatifs et à maintenir la valeur des investissements dans la durée.
Les initiatives réalisées ont conduit à une amélioration de plusieurs indicateurs. L’ensemble immobilier présente un taux d’occupation de 100%, une durée moyenne résiduelle des baux (WALB) de 7,8 années, ainsi qu’un rendement brut supérieur à 6,6%. Avec ces performances, les SCPI devraient s’inscrire dans le classement des meilleures SCPI.
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Une ancienne acquisition pour les SCPI
Le Greenwich a été acquis en décembre 2018 par les SCPI PF Grand Paris et PFO2. Ce complexe se compose de trois immeubles neufs totalisant une surface de près de 13.000 m2, accompagnés de plus de 270 places de parking.
Livrés en 2015, ces bâtiments bénéficient de la certification Haute Qualité Environnementale (HQE) Construction. Ils comptent cinq locataires principaux, dont Disney, qui occupe 80% des surfaces dans le cadre d’un bail ferme de neuf ans.
Serris, une localisation à fort potentiel
Le complexe immobilier est situé à Serris, en Seine-et-Marne (77), un secteur dynamique et porteur pour l’immobilier tertiaire. Cette commune, intégrée à l’intercommunalité de Val d’Europe, connaît une croissance économique soutenue. À environ 40 kilomètres à l’est de Paris, Serris attire de plus en plus de grandes entreprises ainsi que des PME en plein développement.
De plus, Le Greenwich est situé en centre-ville de Val d’Europe. Il est desservi par le premier hub TGV de France, les lignes RER A et B, ainsi que le prolongement de la ligne 11 du métro. À cela s’ajoutent les futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, accessibles via une connexion directe à la gare de Noisy-Champs.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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