SCPI PF Grand Paris

SCPI Classique gérée par Perial AM

Pourquoi Investir dans PF Grand Paris ?

La SCPI PF Grand Paris est une SCPI de rendement à capital variable du groupe Perial vient juste d’être rebaptisée. Portant auparavant les noms de Participation Foncière 1 puis PF1, elle est une des SCPI les plus anciennes puisque sa création date de 1966.
La SCPI PF Grand Paris a été jusqu’ici principalement investie sur des bureaux en Ile de France mais aussi en Régions. Elle compte dans son portefeuille 122 biens pour plus de 500 locataires avec un risque locatif réduit et maitrisé.

La stratégie de la SCPI PF Grand Paris, clairement annoncée dans son changement de nom : investir plus précisément dans le futur Grand Paris et les différents clusters ou pôles qui vont le constituer et ainsi renforcer sa présence dans zones à fort potentiel.

Le taux de rendement (TDVM) servi en 2019 a été de 4,38% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) dépassant les 88%. En début d'année 2020, elle vient tou juste de revaloriser sa part à 532€. Le minimum d’investissement est donc de 5320€ soit 10 parts.
 
Retrouvez l'interview du Directeur du Fund Management de Perial pour comprendre les points forts de la SCPI PF Grand Paris.
 

Les autres SCPI gérées par Perial sont : 

 

4,38 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
Besoin de conseil ? Souscrire en ligne
532,00 €
Prix de la part
au 04/08/2020
481,46 €
Valeur de retrait
au 04/08/2020

Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI PF Grand Paris

Retournez votre téléphone pour voir le graph !
Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI
PF Grand Paris

Type Classique
Capital Variable
Date de création 01/12/1966
Minimimum de souscription 10 part(s) soit 5 320,00 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois
Frais de souscription 9,50 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 12-16 du 20/07/2012

Chiffres clés de la SCPI
PF Grand Paris

Capitalisation 791 M€
Nombre d'associés 16 602
Immeubles 122
Locataires 519
Valeur de reconstitution 552,07 €
Taux d'occupation financier 88,50 %
RAN 3,29 % du dividende
RAN (jours) 74,74 jours
PGR 17,42 % du dividende
TRI à 10 ans 9,31 %

Recevoir plus d'informations sur la SCPI
PF Grand Paris par email

Répartition sectorielle
de la SCPI PF Grand Paris

Répartition géographique
de la SCPI PF Grand Paris

Classification AMF de la SCPI PF Grand Paris : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé PF Grand Paris dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de PF Grand Paris se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de PF Grand Paris pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Avis de notre expert SCPI sur PF Grand Paris

Le Grand Paris est un des chantiers les plus importants au monde. Pouvoir y investir dans la SCPI PF Grand Paris constitue une opportunité incroyable.
Paul Bourdois

Opportunités en démembrement
sur PF Grand Paris

Retournez votre téléphone pour voir le graph !