Allianz Immovalor
- TD 2023
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- 8 000 €
La rubrique des questions fréquentes de PF Grand Paris offre un panorama complet des préoccupations habituelles des épargnants, relayées par France SCPI. La stratégie de gestion, le montant minimal pour investir et les prévisions de rendements sont autant de thèmes récurrents. Cette section aide également à comprendre les multiples façons d'investir dans cette SCPI Bureaux. Notre rôle, en tant que site de référence dans les SCPI, est de simplifier la complexité, fournissant des réponses claires à des questions complexes. Pour des requêtes plus personnalisées, nos consultants sont à l'écoute.
La SCPI PF Grand Paris offre 3 principaux avantages : les perspectives d’appréciation du capital, la croissance de ses résultats et sa stabilité. Depuis la réouverture du fonds en 2017 par Perial Asset Management, les associés ont pu bénéficier d’une augmentation de plus de 16% du prix de part. Cela reflète la valorisation positive des zones dans lesquelles ce véhicule de placement a investi. Cette augmentation les conforte également dans la stratégie centrée autour des futurs pôles incontournables de la capitale française et sa région. Avec plus de 50 ans d’existence, la SCPI a traversé les différentes crises en délivrant à ses associés un rendement modéré. Ainsi, depuis sa création, le Taux de Rendement Interne (TRI) depuis 10 ans de la SCPI est de 4,76%, grâce à la gestion prudente de son patrimoine immobilier. De plus, sa forte capitalisation dépassant le milliard d’euros permet de diluer fortement le risque locatif.
PF Grand Paris est l’une des plus anciennes SCPI sur le marché de la pierre papier. Au cours de l’année 2022, elle obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable). Cette SCPI souhaite améliorer la biodiversité de ses actifs d’ici 2030. Pour toutes informations complémentaires sur ce véhicule d'investissement, les épargnants peuvent consulter les données clés sur sa fiche et télécharger le rapport annuel ainsi que le dernier bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.
Avec l'arrivée des Jeux Olympiques en région parisienne et le projet du Grand Paris, des opportunités évidentes s'offrent aux investisseurs. PF Grand Paris permet de faire l’acquisition d’immeubles de manière indirecte sans s'exposer de manière trop importante sur son patrimoine. Par ailleurs, le Grand Paris est une zone dans laquelle les bureaux restent le type d'actifs majoritaire. Or, cette typologie est sous offrante et profite d'une forte demande. Selon le dernier bulletin trimestriel, la vacance locative est de 6%.
La SCPI PF Grand Paris permet aux épargnants de réaliser un investissement immobilier via plusieurs méthodes de financement : au comptant, à crédit, en démembrement de propriété ou en versement programmé. Cette SCPI n’est pas éligible dans un contrat d’assurance-vie. Le montant de souscription minimum de PF Grand Paris s’élève à 4580 euros soit 10 parts correspondant au prix unitaire de 458 euros. L’ensemble des données et des informations concernant la SCPI est à télécharger dans le rapport annuel de 2022 ainsi que dans le dernier bulletin trimestriel. L’investissement en pierre papier implique toutefois un impact sur la fiscalité. Les revenus fonciers générés par la SCPI sont imposés en fonction de la Tranche Marginale d’Imposition de l’associé auxquels s'ajoutent les prélèvements sociaux.